R$ 5.929/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim Industrial: R$ 5.562/m²
Pedidos: 74 apartamentos à venda no Jardim Industrial em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 74 apartamentos à venda no Jardim Industrial pede entre R$ 5.040 e R$ 6.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.606 e R$ 7.864 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.606 e R$ 7.864 por m² 74 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.929 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.562 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 830.000 ÷ 140 m² = R$ 5.929/m²; 5.929 ÷ 5.562 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 74 anúncios do Jardim Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 275 + IPTU R$ 858 por mês
30 parecidos no Jardim Industrial ↓
Rua Francisco Felipe Rodrigues, Jardim Industrial, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Francisco Felipe Rodrigues →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Encante-se com esta maravilhosa cobertura duplex finamente decorada, perfeita para quem busca conforto, sofisticação e exclusividade. Área externa charmosa, perfeita para criar momentos únicos com amigos e familiares. Vista definitiva e deslumbrante da serra, proporcionando um ambiente tranquilo e inspirador; Localizada em um dos melhores pontos da cidade, esta propriedade oferece:
Cobertura 140,47 m2 com 02 quartos amplos, sendo 01 suíte com acabamentos de altíssimo padrão; 03 salas espaçosas e bem iluminadas, Cozinha moderna e planejada, integrada ao ambiente social;
1º pavimento: 02 quartos sendo um com suíte Sala de estar e jantar Banho social Área de serviço separada
2º pavimento:
Sala ampla de tv Escritório . Lavabo ,Cozinha com armários , Terraço com vista da serra e Churrasqueira.
Possui 02 vagas em linha cobertas.
Pode ser financiado, utilize o fgts como entrada!
Prédio individual, oferecendo privacidade e comodidade! Localizado em uma área tranquila, o prédio proporciona um ambiente sereno e exclusivo, perfeito para quem valoriza a qualidade de vida. Além disso, conta com uma infraestrutura que torna o cotidiano mais prático, agradável e seguro.
Elevador Interfone Portão eletrônico Câmeras de segurança Cerca elétrica
Morar no Bairro Jardim Industrial, em Contagem, oferece diversas vantagens:
Localização Estratégica: Situado próximo a importantes bairros como Cidade Industrial, Industrial e Barreiro, o Jardim Industrial proporciona fácil acesso a diferentes regiões de Contagem e Belo Horizonte, facilitando deslocamentos para trabalho e lazer. O bairro conta com uma ampla gama de estabelecimentos comerciais e de serviços, incluindo aproximadamente 4.771 empresas, como materiais de construção, lojas e outros comércios, atendendo às necessidades diárias dos moradores. Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Jardim Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 275/mês · IPTU R$ 858/mês
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.173 (R$ 23/m² · 140 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 275/mês · IPTU R$ 858/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 830.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 830.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.