R$ 3.282/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.798/m²
Pedidos: 287 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (387 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 287 casas à venda no Santa Tereza (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.354 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.354 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 3.282 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.798 |
A conta: R$ 1.270.000 ÷ 387 m² = R$ 3.282/m²; 3.282 ÷ 4.798 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
IPTU R$ 271 por mês
64 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua Professor Raimundo Nonato, Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professor Raimundo Nonato →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descrição: Casa de 3 quartos, quintal e edículas no bairro Santa Tereza
Casa antiga, construída por volta de 1981.
O lote é de +/- 480m (conforme escritura) e a área total da construção é de 390m2 (dados do IPTU)
A casa principal é recuada, jardim frontal, varanda grande e garagem coberta para 2 carros em linha.
3 quartos grandes, com armários, sala de estar, sala de jantar cozinha, corredor externo que dá acesso tanto para a varanda quanto para a garagem sem precisar passar por dentro da casa.
Piso em taco de madeira, cerâmica e ardósia. Banho social grande e banho de serviço na cozinha.
Sobre a casa, fizeram um apto de 2 quartos com cozinha americana e banheiro. (sem fotos do apto).
Nos fundos a casa possui um quintal com piso de ardósia, uma mangueira que ainda produz frutos e outras edículas.
A esquerda temos uma edícula com quarto, cozinha e banheiro.
Nos fundos, outra edícula com despensa, 2 salas e 1 banheiro.
Acima da edícula, existem 2 suítes grandes e independentes, o acesso é por escada caracol.
O acesso as edículas pode ser feito por dentro da casa ou por um corredor externo independente.
Juntos a casa principal e as edículas possuem:
- 9 quartos;
- 2 suítes;
- 6 banheiros.
Armários: Alguns quartos, cozinha e banheiro.
Piso: taco de madeira, cerâmica e ardósia
Garagem: 2 vagas cobertas em linha.
Edifício: Localização: Excelente localização 750m Praça Duque de Caxias 240m Rua Pouso Alegre 1.000m Hospital Infantil São Camilo
OBS.: Os valores descritos acima podem sofrer alterações sem aviso prévio
- Desde a construção da casa, o lote sofreu algumas alterações e melhorias. A casa tem pisos, armários e louças originais (antigos), aparentemente nenhum problema estrutural.
- Sobre a casa, fizeram um apto de 2 quartos com cozinha americana e banheiro. (sem fotos do apto, o inquilino não estava presente).
- A casa possui processo de tombamento em andamento;
Casa utilizada para gravação de cenas da série o natal dos silva. -
Comodidades Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
64 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 11.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 271/mês
entrada R$ 254.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.100 + cartório até ~R$ 27.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.270.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.270.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.