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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 1.390.000, 1 quarto.
R$ 33.095/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 95% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.696 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.696 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m² 1.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 95% mais por m² que os apartamentos do bairro | 33.095 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.007 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 289% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 42 m² = R$ 33.095/m²; 33.095 ÷ 17.007 = 1,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.696 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.007/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 860 + IPTU R$ 360 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Conquiste Seu Espaço no Coração da Savassi
Apresentamos a você uma oportunidade inigualável de habitar um refúgio elegante e prático no prestigiado bairro Savassi, considerado uma joia de Belo Horizonte. Este apartamento mobiliado e recentemente recém-finalizado oferece muito mais do que um simples lugar para viver com seu fermento de novidade. É um convite para experimentar o melhor que a vida tem a ofertar, com características que incluem rigorosos 42 m² de espaço interno, oferecendo um quarto encantador e uma vaga com manobrista de garagem, atributo inestimável na agitação urbana além de serviço de camareira para sua comodidade.
O apartamento recebe seus futuros moradores já absolutamente mobiliado, pronto para uma vida repleta de conforto e funcionalidade. Possui uma cozinha moderna com armários planejados que garantem espaço e organização impecável. Um banheiro requintado e eficiente completa o espaço interno, enquanto o quarto é um santuário privado equipado com armários planejados e ar condicionado, proporcionando frescor e acolhimento a qualquer estação do ano.
Além das maravilhas internas que este imóvel disponibiliza, o edifício em que está inserido se propõe a seduzir com uma infraestrutura robusta e de alto padrão. Os residentes têm à sua disposição desde uma piscina no térreo à sofisticada piscina de raia no rooftop, ofertando um panorama de tirar o fôlego para acompanhar os exercícios na academia completa ou para momentos de relaxamento na sauna. Para eventos marcantes, o salão de festas e o espaço gourmet representam o requinte que você sonhou em proporcionar para seus convidados.
A sensação de exclusividade e conforto é reforçada pelo suporte de três elevadores modernos, facilitando o acesso aos 23 andares do edifício, projetado e executado pela renomada Construtora Patrimar, garantido o selo de alto luxo e qualidade.
Localizado na efervescente Savassi, este edifício é mais que um simples lugar de moradia; é um território vibrante onde o tempo parece ter um ritmo distinto, marcado pela vitalidade das lojas, dos bares charmosos e dos sofisticados restaurantes. Estar na Savassi é estar em meio a todas as comodidades que um dia preenchido precisa, desde supermercados a serviços essenciais num só raio de em da poucos passos.
Seja parte do inconfundível Manhattan Square, onde oportunidade existe em cada batida de coração, em cada redescoberta ao virar da esquina. Venha vivenciar o epítome do urbanismo sofisticado e descubra porque tal localização adere a um senso singular de ser e estar em Belo Horizonte. Explore este ambiente transformador e deixe que sua nova vida comece na Savassi.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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110 parecidos no Savassi apartamento, 32–53 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 860/mês · IPTU R$ 360/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 3.982 (R$ 95/m² · 42 m²)
Média de 232 aluguéis do mesmo tipo com 31–53 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 860/mês · IPTU R$ 360/mês
Comprar custa ~R$ 9.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.