R$ 5.921/m²
Condomínio R$ 420 por mês
2 parecidos no Cidade Jardim Eldorado ↓
Cidade Jardim Eldorado, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 07/11/2026
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Venha morar com sua família em um prédio pequeno e organizado no melhor Bairro de Contagem, em um apartamento amplo, próximo a pracinha da Gloria, Big Shopping, Colégio Helena Guerra, Centro comercial do Bairro, Supermercado Supernosso, Feira do Paraguai, etc... em uma rua tranquila com fácil acesso as principais avenidas ( João César de Oliveira e José Faria da Rocha) e completa infraestrutura....
Prédio: Individual, pilotis nos fundos, 04 andares, 02 apto por andar, revestido em pastilhas, esquadrias em alumínio e metalon, interfone, portão eletrônico, cerca elétrica, sistema de combate a incêndio com extintores, jardim, nos fundos possui salão de festas com espaço gourmet e banheiro masculino e feminino, 02 vagas demarcadas sob pilotis para veículo de pequeno porte conforme convenção de condomínio apresentado pelo proprietário
Apartamento: 76,10 m² de área útil, entrada social e de serviço, ampla sala para 02 ambientes, 03 ótimos quartos, 02 banhos sendo social e suíte ambos com espelhos e box blindex, cozinha excelente ampla, bancadas em granito, área de serviço separada.
Estado de Conservação: Excelente.
Armários: 02 quarto, sala, cozinha e banheiros.
Pisos: Granito e tábua corrida.
Destaque: Localização, arejado, estado de conservação, tamanho.
Obs.: No valor do condomínio esta incluso a água, luz externa, limpeza e jardinagem.Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Cidade Jardim Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 450.000.
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