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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Padre Eustáquio, por R$ 1.450.000, 9 quartos.
R$ 4.315/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Padre Eustáquio: R$ 3.636/m²
Pedidos: 450 casas à venda no Padre Eustáquio em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (336 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 450 casas à venda no Padre Eustáquio pede entre R$ 2.751 e R$ 4.783 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.226 e R$ 7.129 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.226 e R$ 7.129 por m² 450 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 4.315 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.636 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 336 m² = R$ 4.315/m²; 4.315 ÷ 3.636 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 450 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
IPTU R$ 304 por mês
Rua Camilo de Brito, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 05 moradias à venda no Bairro Padre Eustáquio.
São 05 moradias e 01 sala/espaço de estética(atual) com recepção e 04 vagas de garagem, sendo 02 descobertas e 02 cobertas. Ideal para investidores, proprietários estudam permuta por imóvel de menor valor, principalmente na região do Centro de BH.
Moradia 01 : Cozinha com copa, 02 quartos, banheiro, pode ser suíte, e uma sala no lugar do segundo quarto, a critério.
Moradia 02 :
Sala com cozinha integrada, quartos de suíte com closet, área externa e lavabo para atender a área externa, com espaço de área de serviço.
Moradia 03 :
1º Pavimento: Sala e copa conjugada com cozinha e área de serviço.
2º Pavimento: Antessala, despensa, banheiro, 02 quartos, sendo um com varanda e bela vista.
Moradia 04:
Acesso pela escada, sala, conjugada com cozinha, banheiro e 02 quartos, grande espaço para área de serviço.
Moradia 05:
Ampla área de churrasqueira para receber amigos e familiares, Canil, Sala, cozinha e banheiro, 01 quarto grande e um segundo quarto improvisado.
Facilitamos sua compra.
Somos Agente Credenciado Caixa e Itaú, facilitamos seu financiamento e oferecemos serviço de despachante grátis!
Valor de IPTU sujeito a alterações, consulte seu corretor
Venha visitar essa linda casa com a RM Imóveis Caiçara, rua Francisco Bicalho 1679.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
111 parecidos no Padre Eustáquio casa, 252–420 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.950/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 13.950 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 304/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.428 (R$ 16/m² · 336 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 252–420 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 304/mês
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.