R$ 5.967/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.223/m²
Pedidos: 374 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (838 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 374 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.903 e R$ 9.884 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m² 374 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 5.967 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.223 |
A conta: R$ 5.000.000 ÷ 838 m² = R$ 5.967/m²; 5.967 ÷ 7.223 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 374 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 2.178 por mês
Rua Coronel Murta, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Coronel Murta →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Luxuosa Casa no Mangabeiras com Vista Deslumbrante
Linda residência em ótimo estado de conservação com vista panorâmica da cidade e da Serra do Curral.
Localizada em uma rua tranquila no exclusivo Bairro Mangabeiras, em Belo Horizonte, esta casa é um convite ao conforto e sofisticação.
Destaques do imóvel:
- Área construída: 838m²
- Terreno: 1.119m² com paisagismo impecável e amplo gramado
- Vista panorâmica: Encante-se com o horizonte da cidade, visível de diversos pontos da casa, da piscina e deck gourmet, jardins, salas e de todos os quartos
- A imponência da Serra do Curral surpreende, visível da piscina, deck gourmet, dos jardins e de 4 quartos da casa.
- Área de lazer: Piscina com deck e gazebo gourmet, proporcionando a sensação de estar no topo da cidade, a céu aberto.
- Amplo gramado, podendo ser utilizado como quadra de peteca e vôlei, espaços para recreação e playground.
- Sauna
- Vestiários Feminino e Masculino
- Canil
- 2 garagens independentes para até 6 carros. Uma das garagens dá acesso até a porta da cozinha, facilitando o dia a dia para o desembarque de compras de supermercado.
- Quartinho de despejo
- Suíte do Chouffer na garagem
- Duplo DCE com banheiro amplo
Características internas:
- Sala principal com pé-direito duplo, claraboia e materiais nobres como madeira de lei, pedras e mármores. Aprecie a lua de dentro de casa.
- Suíte master com ampla varanda com vista deslumbrante da cidade, espaçoso closet e banheiro luxuoso com hidromassagem.
- Um total de sete quartos, sendo 3 suítes. Todos eles com vistas panorâmicas da cidade ou da Serra do Curral.
- Duas suítes com closet. Uma das suítes possui 3 varandas com diferentes prumadas, parecendo um verdadeiro apartamento studio.
- Escritório
- Quarto de Poker com varanda
- Espaço Home-Theather
- 5 salas, e uma saleta de estar íntimo no encontro dos quartos ao estilo "Petit-Comité"
- Copa/Sala de Jantar espaçosa e privativa
- Um dos banheiros em azulejos Valentino, e hidromassagem
- Ótima Rouparia
- Ampla cozinha arejada
- Despensa
- Área de serviço com espaço interno e externo
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Comodidades Piscina · Varanda · Sauna · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
63 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.150/mês · Alugar ~R$ 25.650/mês
Comprar este
~R$ 49.150 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.178/mês
entrada R$ 1.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 150.000 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.650 /mês
R$ 23.486 (R$ 28/m² · 838 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 628–1.048 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.178/mês
Comprar custa ~R$ 23.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 5.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 5.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.