R$ 5.455/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Heliópolis: R$ 3.999/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (385 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Heliópolis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que as casas do bairro | 5.455 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.999 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 385 m² = R$ 5.455/m²; 5.455 ÷ 3.999 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Heliópolis em 5 sites.
IPTU R$ 298 por mês
Rua Paulo do Couto e Silva, Heliópolis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Paulo do Couto e Silva →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 Quartos sendo 1 Suíte - 4 Vagas - 6 Banheiros - Heliópolis, próximo à Av. Cristiano Machado
1ºPavimento Sala para dois ambientes; Lavabo com bancada em granito, cuba da pia embutida e espelho; Cozinha com bancada em granito, cuba da pia embutida, armários planejados; Despensa;
2ºPavimento Sala para dois ambientes; 3 Quartos sendo dois deles com armário planejado e um deles com ar condicionado; Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia embutida e box em blindex; Varanda; 1 Suíte Master com armário planejado, ar condicionado e varanda; Banheiro da Suíte com bancada em granito, cuba da pia embutida, hidromassagem e box em blindex;
3ºPavimento (SubSolo) DCE Completo; Lavanderia; Home Office; Área Gourmet com hidromassagem, palco, bancada em granito, armário planejado, cuba da pia embutida e churrasqueira à carvão; Despensa com banheiro; Lavabo com bancada em granito, cuba em apoio, armário planejado e espelho;
Área construída de 385m², metragem aproximada; 4 vagas de garagem sendo duas cobertas.
Localização privilegiada 1 minuto da Avenida Cristiano Machado, 1 minuto da Padaria Pão Doce, 2 minutos da Drogaria Araujo, 1 minuto da Praça Padre Lage, 2 minutos da Avenida Waldomiro Lobo, 2 minutos do Supermercado Dia, 2 minutos da Pizzaria Guarani, 2 minutos do Supermercado Dia, 2 minutos do Sacolão ABC, 3 minutos da Padaria Mixpão, 3 minutos da Estação Waldomiro Lobo.
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Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Heliópolis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.050/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 20.050 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 298/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 6.844 (R$ 18/m² · 385 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 298/mês
Comprar custa ~R$ 12.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.100.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.