R$ 11.686/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 118% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 198 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 198 casas à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 118% mais por m² que as casas do bairro | 11.686 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.370 |
A conta: R$ 4.090.000 ÷ 350 m² = R$ 11.686/m²; 11.686 ÷ 5.370 = 2,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.370/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
57 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Rua Elias Moysés, Jardim Atlântico, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/04/2026 (202 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA PARA ALUGUEL NA REGIÃO DA PAMPULHA.
Que tal morar nesta Maravilhosa casa, confortável espaçosa e próximo a Lagoa da Pampulha, cartão postal de BH, num terreno de 3.000 M2 com 350m2 construído.
Casa composta de 04 quartos sendo 02 suítes , 01 master com banheira e closet e 01 Júnior.
Sala ampla para 02 ambientes com excelente pé direito, bar temático. Sala de televisão ampla; Sala de jantar espaçosa; Cozinha ampla com armários planejados; Lavanderia; Canil; Garagem pra 04 carros sendo 02 cobertos; Área Gourmet ampla com churrasqueira , sinuca, sauna quente , banheiro , ducha, piscina; geladeira e quadra de areia tamanho oficial. DCE; Jardim excelente e muito bem cuidado;
Valor R$4.090.000,00 IPTU a confirmar.
Comodidades Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.450/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar este
~R$ 38.450 /mês
~R$ 38.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.450, ~R$ 9.100 pagam o imóvel e ~R$ 29.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 818.000 (20%) + ITBI ~R$ 122.700 + cartório até ~R$ 90.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.050 /mês
R$ 11.070 (R$ 32/m² · 350 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 27.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 4.090.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.090.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.