R$ 3.611/m²
1 parecido no Asteca (São Benedito) ↓
Rua São Paulo, Asteca (São Benedito), Santa Luzia - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 18/08/2026
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CASA DUPLEX COM 3 QUARTOS E LOTE DE 360m² À VENDA NO SÃO BENEDITO ÓTIMA LOCALIZAÇÃO!
Excelente oportunidade no bairro São Benedito, próximo à Av. Brasília e acima do Supermercado Karajás. Imóvel amplo, muito bem localizado e com acabamento de 1 linha.
A casa está em fase final de acabamento, faltando poucos detalhes para conclusão.
Lote com 360m²
Pavimento superior: 3 quartos amplos 2 banheiros Corredor espaçoso Sala de apoio Suíte com closet Infraestrutura pronta para ar-condicionado Quarto com varanda
Pavimento inferior: Sala ampla Copa integrada com a cozinha Lavabo Lavanderia Área na frente e nos fundos
Garagem ampla para 2 carros
O imóvel foi construído em pouco mais da metade do lote, restando uma excelente área nos fundos. No terreno há também uma casa simples, com potencial para aluguel ou uso independente.
Acabamentos de alta qualidade Excelente potencial de valorização Ideal para moradia ou investimento
Proprietário aceita permuta: Casa até R$ 300.000,00 Lote até R$ 200.000,00 Apartamento até R$ 200.000,00 Imóveis na mesma região + carro + diferença em dinheiro
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Comodidades Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Asteca (São Benedito) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/06/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.