O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vale do Sereno, por R$ 4.220.000, 4 quartos.
R$ 21.206/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.053/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (199 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.206 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.053 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.220.000 ÷ 199 m² = R$ 21.206/m²; 21.206 ÷ 19.053 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Subiu ▲ 0,5 % desde : era R$ 4.200.000
Alameda do Ingá, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/12/2024 (685 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Torre exclusiva: Dois apartamentos por andar com hall social privativo 4 quartos: 2 suítes e 2 semi suítes com uma planta de 199m2. Lazer excepcional, 03 vagas de garagem por apartamento tipo. Vagas para visitantes
Piscina climatizada, Piscinas adulto e infantil climatizadas, Deck molhado, Solarium, Fitness, Quadra esportiva ,salão de festas com cozinha e terraço, Espaço Gourmet com terraço e o Espaço brasa assinados pelo renomado Massimo Battaglini; Espaço kids, playground, quadra esportiva, bicicletário, espaço beauty, espaço massagem, sauna a vapor, home office, adega, Pet place, Grab and go: minimercado no condomínio. O Le Sommet tem compromisso com a preservação dos recursos naturais e do meio ambiente. Com tecnologias de ponta, a sustentabilidade é um diferencial que você vê todos os dias.
- Placas fotovoltaicas: a conta de energia das áreas comuns poderá ser reduzida pela instalação de placas fotovoltaicas que produzem energia elétrica de forma limpa, segura e com baixo custo de manutenção.
- Sistema de reaproveitamento de águas pluviais para irrigação e lavagem.
- Torneiras com sistema para controle do consumo de água com temporizador (quando aplicável).
- Instalações sanitárias com sistema dual flux.
- Sensor de presença nas áreas comuns.
- Iluminção de LED nas áreas comuns (quando aplicável).
- Previsão para um ponto de recarga de carro elétrico por unidade*
- Ponto para recarga de bicicleta elétrica no bicicletário.
- Recipientes para descarte exclusivo de baterias, pilhas e óleo.
- Medição individualizada de água entregue com medidor*
- Instalações sanitárias com sistema dual flux
- Projetos de hidráulica serão desenvolvidos com controle de vazão para as áreas privativas objetivando o controle do consumo de água, Hall social privativo.
Tomada USB nas suítes, quartos, sala e dependência de funcionários. Previsão para instalação de ar-condicionado nos quartos e sala. Janelas dos quartos com venezianas integradas motorizadas. entrega em maio/2026Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Citadas na descrição Piscina · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
302 parecidos no Vale do Sereno apartamento, 149–249 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.650/mês · Alugar ~R$ 19.050/mês
Comprar este
~R$ 39.650 /mês
~R$ 39.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.220.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.650, ~R$ 9.400 pagam o imóvel e ~R$ 30.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 844.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.600 + cartório até ~R$ 92.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.050 /mês
R$ 19.053 (R$ 96/m² · 199 m²)
Média de 79 aluguéis do mesmo tipo com 149–249 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 20.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 15/10/2026 | R$ 4.200.000 | 199 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 4.220.000 | 199 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.