R$ 1.900/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Dom Silvério: R$ 2.564/m²
Pedidos: 2.973 casas à venda na região Nordeste (no Dom Silvério, só 29 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.973 casas à venda na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.818 e R$ 6.459 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Nordeste pedem entre R$ 1.818 e R$ 6.459 por m² 2.973 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 1.900 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.564 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 500 m² = R$ 1.900/m²; 1.900 ÷ 2.564 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.973 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 153 por mês
Rua Núbia Rezende Campos, Dom Silvério, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Nubia Rezende Campos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apresentação do Imóvel - Dom Silvério, Belo Horizonte Descrição: Este incrível imóvel, localizado no tranquilo e valorizado Bairro Dom Silvério, em Belo Horizonte, oferece tudo o que você precisa para viver com conforto, espaço e qualidade de vida. Com ambientes amplos, área externa com terraço e churrasqueira, além de uma fonte de renda extra com uma loja alugada, esse imóvel é a escolha ideal para quem busca morar bem e ainda investir.
Características do Imóvel:
•3 Quartos: Ambientes arejados e com excelente iluminação natural, perfeitos para acomodar a sua família com conforto. •1 Suíte: Quarto principal com banheiro privativo, proporcionando maior privacidade e comodidade. •1 Sala Muito Grande: Ampla e bem iluminada, ideal para integrar a família e receber visitas em grande estilo. •Quintal: Proporcione aos seus filhos e pets um espaço amplo para brincar, ou aproveite o quintal para momentos de relaxamento. •Terraço com Churrasqueira: Uma área gourmet exclusiva para suas confraternizações, com uma linda vista panorâmica para a cidade. •1 Loja Alugada: O imóvel ainda conta com uma loja alugada, oferecendo uma fonte de renda extra e agregando valor ao seu investimento. Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 153/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/12/2024: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 950.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 950.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.