R$ 7.703/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.473/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (296 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.128 e R$ 8.839 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 7.703 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.473 |
A conta: R$ 2.280.000 ÷ 296 m² = R$ 7.703/m²; 7.703 ÷ 6.473 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 509 por mês
60 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Ancona, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ancona →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa no bairro Bandeirantes em Belo Horizonte, MG.
Com uma área construída de 379,93 m² e um terreno de 1.059,00 m², esta casa oferece conforto, comodidade e segurança para toda a sua família. Com 4 quartos com armários, sendo 1 suíte máster com closet e 1 suíte. Sala ampla para diversos ambientes, cozinha com armários planejados, área de serviço separada, dependência completa de empregada e 2 varandas.
Uma área externa perfeita para momentos de lazer, jardim, churrasqueira, fogão a lenha, telhado colonial e banheiro. Piscina 10x5 de azulejo, com maior profundidade de 1,70m. Além disso, possui 10 vagas de garagem, sendo 4 cobertas e livres.
Localizada a apenas 500 metros do Conjunto Arquitetônico da Pampulha, esta casa é ideal para quem busca qualidade de vida em um dos melhores bairros de Belo Horizonte.
Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel incrível! Valor de venda: R$ 2.280.000,00. Agende já a sua visita!
- Armário na Cozinha
- Churrasqueira
- Garagem Coberta
- Piscina
- Cerca Elétrica
- Espaço Gourmet
- Suíte c/ Closet.
VALOR DE VENDA: R$ 2.280.000,00
Toda a nossa equipe está a disposição para atender você e toda a sua família. Telefone
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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60 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.950/mês · Alugar ~R$ 11.100/mês
Comprar este
~R$ 21.950 /mês
~R$ 21.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.400, ~R$ 5.050 pagam o imóvel e ~R$ 16.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 509/mês
entrada R$ 456.000 (20%) + ITBI ~R$ 68.400 + cartório até ~R$ 50.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.100 /mês
R$ 10.603 (R$ 36/m² · 296 m²)
Média de 53 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 509/mês
Comprar custa ~R$ 10.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 2.280.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 2.280.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.