R$ 9.222/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.233/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 casas à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.955 e R$ 12.773 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 9.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.233 |
A conta: R$ 4.150.000 ÷ 450 m² = R$ 9.222/m²; 9.222 ÷ 11.233 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.490 + IPTU R$ 3.500 por mês
56 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Zênite, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa pronta para morar no Quintas do Sol, melhor custo benefício do condomínio.
Projeto do arquiteto Gramaglia.
Casa ampla, projeto lindo, com armários.
Área total de construção 450m², terreno com 800m², com 20m de frente.
Hall de entrada, sala ampla, toda em mármore branco extra com placas grandes, paredes em granito preto escovado, pé direito duplo, lareira, jardim de inverno, deck de 50m² integrado.
Área íntima com 4 suítes, 2 com pé direito elevado e varanda. Suíte master ampla com lareira, excelente closet, varanda e hidro. Ar condicionado nos quartos.
Esquadrias especiais com automação. Todos os banhos em mármore branco extra e bancadas em mármore, e cubas esculpidas.
Cozinha ampla, piso em mármore branco extra, ilha central e bancadas em granito preto polido, com armários, cooktop, forno, e microondas, totalmente integrada com sala, espaço gourmet e área de lazer.
Piscina aquecida com prainha, sauna, cobertura interna direto para a piscina.
Escritório grande com entrada independente pela garagem.
Despensa e área de serviço.
D.C.E.
Garagem para 4 carros.
Venha conferir esta exclusividade com um de nossos corretores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.000/mês · Alugar ~R$ 19.750/mês
Comprar este
~R$ 44.000 /mês
~R$ 39.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.000, ~R$ 9.200 pagam o imóvel e ~R$ 29.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.490/mês · IPTU R$ 3.500/mês
entrada R$ 830.000 (20%) + ITBI ~R$ 124.500 + cartório até ~R$ 91.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.750 /mês
R$ 14.776 (R$ 33/m² · 450 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.490/mês · IPTU R$ 3.500/mês
Comprar custa ~R$ 24.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.150.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.