O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Leblon, por R$ 825.000, 3 quartos.
R$ 2.083/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 290 casas à venda no Jardim Leblon em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (396 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 290 casas à venda no Jardim Leblon (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m² 290 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro | 2.083 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.252 |
A conta: R$ 825.000 ÷ 396 m² = R$ 2.083/m²; 2.083 ÷ 4.252 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 290 anúncios do Jardim Leblon em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Leblon: R$ 4.252/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 96 por mês
Rua Coronel Antônio Lopes Coelho, Jardim Leblon, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa 3 Quartos no Jardim Leblon - Belo Horizonte
Esta casa oferece um excelente espaço interno e conforto em um bairro tranquilo. Com um design prático e acabamentos de qualidade.
Características Internas:
•Sala Ampla: Piso em cerâmica, teto com moldura em gesso, portas e janelas em madeira, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. •Banheiro Social: Equipado com box em vidro, perfeito para o dia a dia da família. •Copa: Espaçosa e prática. •Cozinha: Com coifa, bancada em granito e janela com esquadria em alumínio, combinando funcionalidade e modernidade. •Área de Serviço: Coberta, oferecendo praticidade e proteção contra intempéries. •3 Quartos Amplos:•1 Suíte: Com banheiro equipado com box em vidro e acabamento com molduras em gesso, garantindo conforto e privacidade.
Características Externas:
•Garagem: Espaço para 2 carros pequenos. •Telhado Colonial: Oferecendo charme e proteção contra o clima. •Segurança: Equipado com circuito de câmeras, cerca elétrica e portão eletrônico, garantindo maior tranquilidade. •Interfone: Facilitando a comunicação e acesso. Esta residência combina espaço, conforto e segurança, em uma localização privilegiada no Jardim Leblon. Ideal para quem busca um lar completo e pronto para morar.
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
42 parecidos no Jardim Leblon casa, 297–495 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.850/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Céu Azul
Comprar este
~R$ 7.850 /mês
~R$ 7.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 825.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.750, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 96/mês
entrada R$ 165.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.750 + cartório até ~R$ 18.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.710 (R$ 14/m² · 396 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 297–495 m² e 3 quartos em Céu Azul, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Céu Azul
IPTU R$ 96/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/07/2026: R$ 825.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.