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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Indaiá, por R$ 8.000/mês, 5 quartos.
R$ 47,90/m²/mês · comum na região
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Indaiá, só 15 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (167 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha pede entre R$ 32,37 e R$ 52,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio | 47,90 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
R$ 8.661 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 261
Rua Borges, Indaiá, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 31/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA | 5 QUARTOS | 3 VAGAS - BAIRRO LIBERDADE - DE R$ 8.000,00
Metragem: 167 m²
Primeiro Pavimento: 4 Quartos | sendo 2 suíte | Armários planejados; Banho social | Armários planejados; Cozinha | Armários planejados; Área de serviço separada com armários; Sala | estar e TV.
Segundo Pavimento: Quarto | Armários planejados; Banho social | Armários planejados Cozinha com Armários; Varanda; Espaço Gourmet | Churrasqueira e Piscina.
Diferenciais: Ar condicionado; Piscina; Gás individualizados.
3 vagas de garagem.
Localizado próximo à Av Isabel Bueno
Valor de Locação sem Mobília: R$ 8.000,00 Valor de Locação com Mobília: R$ 9.000,00 Valor do condomínio: R$ 400,00 Valor de IPTU mensal: R$ 284,85Faça contato conosco!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Indaiá apartamento, 125–209 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.050 /mês
~R$ 13.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 167 m² = R$ 1.427.718. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.400, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 261/mês
entrada R$ 285.544 (20%) + ITBI ~R$ 42.850 + cartório até ~R$ 31.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.650 /mês
R$ 8.000 (R$ 48/m² · 167 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 261/mês
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.