R$ 3.457/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.635/m²
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (376 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 701 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.288 e R$ 6.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 3.457 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.635 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 376 m² = R$ 3.457/m²; 3.457 ÷ 4.635 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 223 por mês
104 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Visconde de Taunay, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Visconde de Taunay →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 Quartos à Venda, 375m², Santa Mônica, Próximo à Rua Doutor Álvaro Camargos. . Casa - 4 Quartos sendo 1 Suíte Máster - 4 Vagas - Santa Mônica 1 Pavimento: Sala para dois ambientes com rebaixamento, iluminação com dicroicas, armários planejados, painel planejado e ar condicionado; Sala de Jantar com rebaixamento em gesso, iluminação com dicroicas e armários planejados; Cozinha americana com bancadas em granito, armários planejados e aquecimento solar na torneira; Lavabo com bancada em mármore e armário planejado; Despensa com armário planejado; Espaço Gourmet com bancada da pia em granito, armário e churrasqueira à carvão; 1 Banheiro para atender o espaço gourmet; 1 Quarto ideal para criação de Home Office; Quintal e jardim; 4 Vagas;
2 Pavimento: 4 Quartos sendo 1 Suíte Master, 1 Quarto com Varanda, Suíte Master e 2 Quartos de solteiro com ar condicionado e armários embutidos; Banheiro da Suíte Master com bancada em granito, armário, banheira de hidromassagem, box em blindex e aquecimento solar; Banheiro social com bancada em granito, armário, box em blindex e aquecimento solar;
Casa com Energia Fotovoltaica e Aquecimento solar instalados. Área do lote com 375,75m² sendo 302,46m² de área construída, metragem aproximada.
Localização privilegiada 1 minuto da Rua Doutor Álvaro Camargos, 1 minuto do Green Plaza Shopping, 2 minutos da Drogaria Araújo, 3 minutos da Avenida Dom Pedro I, 3 minutos do Supermercado BH, 3 minutos da Lagoa do Nado, 4 minutos da Avenida Guarapari, 5 minutos da Estação Pampulha, 5 minutos da Avenida Portugal.
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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104 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 223/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.640 (R$ 15/m² · 376 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 282–470 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 223/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/06/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.300.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.