R$ 21,82/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no São Benedito: R$ 21,82/m²/mês
Pedidos: 461 apartamentos para alugar na região Nordeste (no São Benedito, só 4 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 461 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 21,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 21,82 |
A conta: R$ 1.200 ÷ 55 m² = R$ 21,82/m²/mês; 21,82 ÷ 21,82 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.204 por mês no total IPTU R$ 4
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 1.500
Avenida Senhor do Bonfim, São Benedito, Santa Luzia - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/05/2026 (178 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização no bairro Cristina, Avenida conhecida como Via Colégio, próximo a Av. Brasília e a Linha Verde. Comércios locais de ótima qualidade tais como: Padarias, Sacolão, Açougue, Farmácia, Supermercados, Oficina mecânica, Bancos e muito mais. E.E. São João da Escócia a menos de 1Km!
Apartamento de 02 quartos sendo 1 amplo e outro um pouco menor, sala arejada e clara com acesso a uma linda sacada (varanda) com vista para o bairro, banheiro, cozinha e área de serviço. O imóvel não possui vaga de garagem!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.450/mês · Alugar ~R$ 1.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.450 /mês
~R$ 2.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 262.123. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 52.425 (20%) + ITBI ~R$ 7.850 + cartório até ~R$ 5.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.200 /mês
R$ 1.200 (R$ 22/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 13/06/2026 | R$ 1.500/mês | 55 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.300/mês | 55 m² | preço anterior |
| 22/11/2024 | 15/09/2026 | R$ 1.200/mês | 55 m² | preço anterior |
| 17/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 1.400/mês | 55 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.200/mês | 55 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 01/07/2026 | R$ 1.400/mês | 55 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.200/mês | 55 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 18/08/2026 | R$ 1.400/mês | 55 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.300/mês | 55 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 1.400/mês | 55 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.200/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.