R$ 9.719/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Portal do Sol: R$ 9.999/m²
Pedidos: 83 apartamentos à venda no Portal do Sol em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (288 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 83 apartamentos à venda no Portal do Sol pede entre R$ 9.246 e R$ 11.693 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.719 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.999 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.799.000 ÷ 288 m² = R$ 9.719/m²; 9.719 ÷ 9.999 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Portal do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 690 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 2.800.000
16 parecidos no Portal do Sol ↓
Rua Adara, Portal do Sol, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Condomínio Portal do Sol – Contagem | 4 Quartos | 2 Suítes | Espaço Gourmet | Lazer Completo
More com tranquilidade, segurança e qualidade de vida em um dos melhores condomínios fechados de Contagem! Esta linda casa está situada no Portal do Sol, condomínio com portaria 24h, estrutura de lazer completa e contato com a natureza.
Características do Imóvel – Alto padrão e conforto para toda a família:
1º Nível:
•Sala ampla para 2 ambientes
•Cozinha americana moderna
•Lavabo
•Lavanderia
•Banheiro de serviço
•Espaço gourmet completo com churrasqueira e fogão a lenha
•4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 semi descobertas
2º Nível:
•4 quartos, sendo 3 com varanda
•2 suítes confortáveis
•Banheiro social
•Aquecimento solar
Imóvel com habite-se, possibilitando financiamento
O Condomínio oferece:
•Portaria 24 horas
•Quadra poliesportiva
•Quadra de peteca
•Campo society
•Salão de festas
•Espaço gourmet com churrasqueira
•Lagoa com paisagismo
Um verdadeiro refúgio com segurança e lazer, ideal para famílias que buscam conforto e tranquilidade sem abrir mão da praticidade urbana.
Agende sua visita e venha se encantar com esta excelente oportunidade no Portal do Sol!
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Quadra · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.000/mês · Alugar ~R$ 17.200/mês
Comprar este
~R$ 27.000 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.799.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 690/mês
entrada R$ 559.800 (20%) + ITBI ~R$ 83.950 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.200 /mês
R$ 16.497 (R$ 57/m² · 288 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 216–360 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 690/mês
Comprar custa ~R$ 9.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 2.800.000 | 360 m² | preço anterior |
| 04/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 2.800.000 | 288 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 20/08/2026 | R$ 2.799.000 | 288 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.799.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.