R$ 8.613/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (357 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.128 e R$ 8.839 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 8.613 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.476 |
A conta: R$ 3.075.000 ÷ 357 m² = R$ 8.613/m²; 8.613 ÷ 6.476 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
99 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Bérgamo, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bergamo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - IMÓVEL PADRÃO ALTO-LUXO “Aquecimento Solar Câmeras de Segurança e cerca elétrica com alarme e quadro próprio Interfone com vídeo eletrônico e Portão de Garagem elétrico (Quadro elétricos Trifásico e Quadro para câmera de segurança independente 'Pé Direito Duplo com estrutura para lustres grandes no teto Toda casa com Porcelanato Retificado Portinari Croma-padrão alto-luxo 80x80 é com rodapés 15 cm de Polietano Santa Luzia Todas as Portas da casa revestidas com película de PVC branco Banhos com parede em Porcelanato Portinari White Plaina Luxo retificado 30x90, rodapés e (alisares de janelas em mármore carreirinha branco Banho casal Piso Portinari Constellation e Travertino alto-Luxo Área serviço, banho serviço e despensa cim parede em Porcelanato Portinari luxo Of White Luxo Bold 33x45, com rodapés e alisares de janelas em mármore carrarinha branco Área de serviço clm Armário e quaradouro em piso Portinari Gás Canalizado 5 banheiro e Lavabo — Chuveiros com aquecimento solar com opção elétrico independente (Obs: Todos banheiros com rodapés 15 cm em Mármore Branco Carrarinha, bem como todas as janelas com alisares em Mármore Branco Carrarinha. Cozinha Ampla maravilhosa (coifa e fogão embutido, exaustor Frank, com 3 bancadas em Granito Preto São Gabriel, uma mesa ampla em Granito Ceará, portas cm marcos e. rodapés 15 cm em Mármore Branco Carrarinha, paredes em Porcelanato luxo até o teto Portinari White Plain Luxo retificado 30x90) Despensa grande com porcelanato luxo Portinari até o teto Rouparia Ampla Varanda Garagem 4 vagas — outro Portão Garagem adicional p/ vários carros (Caixa D'Agua independente para futuro poço artesiano com estrutura hidráulica 4 Quartos Grandes, sendo 1 com suíte Master com hidromassagem e closet com armários novos, 1 quarto com suíte e armário e 2 quartos com 1 semi-sulte, Quarto casal com varanda e persiana elétrica e Ar condicionado. Todos quartos com persianas elétricas integradas cm mosquiteiro Todos quartos com Estrutura pronta para instalação de Ar condicionado. Sala Estar Ampla e Pé Direito Duplo Sala TV Ampla cm Home Theater de teto Dormitório completo de empregada - DCE “Obs: Espaço amplo p/ futura área gourmet não averbada no habite-se O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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99 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.900/mês · Alugar ~R$ 15.850/mês
Comprar este
~R$ 28.900 /mês
~R$ 28.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.075.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.900, ~R$ 6.850 pagam o imóvel e ~R$ 22.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 615.000 (20%) + ITBI ~R$ 92.250 + cartório até ~R$ 67.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.850 /mês
R$ 15.867 (R$ 44/m² · 357 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 267–447 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 13.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/07/2026: R$ 3.075.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 3.075.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.075.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.