R$ 2.200/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 58% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 486 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 486 casas à venda no Trevo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m² 486 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% menos por m² que as casas do bairro | 2.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.213 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 1.000 m² = R$ 2.200/m²; 2.200 ÷ 5.213 = 0,42. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 486 anúncios do Trevo em 5 sites.
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.213/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 265 por mês
Rua Aloísio Aragão Villar, Trevo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Aloisio Aragao Villar →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Situada em um amplo lote de 1.000m², essa mansão oferece um design exclusivo, com integração entre luxo e conforto, além de uma localização privilegiada em uma rua residencial segura e tranquila, próxima à Toca da Raposa II. A arquitetura contemporânea e o paisagismo ao redor valorizam o imóvel e proporcionam uma experiência única de morar.
Área Interna - 1º Pavimento:
- Sala ampla para dois ambientes com pé direito duplo e parede de vidro do chão ao teto, proporcionando um ambiente elegante e com muita luminosidade natural;
- Cozinha espaçosa com armários planejados, ideal para quem aprecia praticidade e sofisticação;
- Despensa e área de serviço separada, equipada com armários para maior organização;
- Um quarto versátil, que pode ser usado como escritório, quarto de hóspedes ou espaço para convivência;
- Banheiro completo com armários e box em blindex.
Área Externa - 1º Pavimento:
- Extensa área gramada ao redor da casa, com afastamento lateral que garante privacidade e ventilação;
- Piscina de excelente tamanho, perfeita para momentos de lazer com a família e amigos;
- Espaço gramado com canil para maior comodidade de quem possui pets;
- Dois lavabos externos, oferecendo conveniência para festas e eventos.
Área Interna - 2º Pavimento:
- Quatro quartos amplos, todos com varanda e vistas incríveis, sendo duas suítes;
- Suíte master com dois closets, um espaço luxuoso para relaxamento e organização pessoal;
- Banho social com armários e box em blindex, complementando a funcionalidade do andar superior.
Acabamentos e Diferenciais:
- Piso em porcelanato de alta qualidade, em paleta de cores moderna, criando um ambiente sofisticado e acolhedor;
- Vista deslumbrante para o pôr do sol, aproveitada das varandas e áreas sociais;
- Seis vagas de garagem livres, sendo duas cobertas e paralelas, garantindo praticidade e segurança.
Essa é uma oportunidade única para quem busca uma casa de alto padrão com espaços amplos e muito conforto em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 20.950 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 265/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.