R$ 38.682/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 250% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 31 casas à venda no Bosque da Ribeira em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (349 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 31 casas à venda no Bosque da Ribeira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.642 e R$ 17.834 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.642 e R$ 17.834 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 250% mais por m² que as casas do bairro | 38.682 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.065 |
A conta: R$ 13.500.000 ÷ 349 m² = R$ 38.682/m²; 38.682 ÷ 11.065 = 3,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Bosque da Ribeira em 5 sites.
Média das casas à venda no Bosque da Ribeira: R$ 11.065/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 3.336 por mês
6 parecidos no Bosque da Ribeira ↓
Alameda dos Manacás, Bosque da Ribeira, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/05/2026 (161 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com área de matrícula de 349,70m², porém consta no IPTU área construída de 756,96m² e área total construída, informada pelo proprietário, de 1106m²
Ao entrar nessa casa no Bosque da Ribeira, somos recebidos por um jardim impecável que conduz à entrada principal. Com um pé direito generoso e arquitetura minimalista, a sala principal destaca-se pela abundância de luz natural, proporcionada por amplas janelas de vidro que integram harmoniosamente os ambientes internos ao belo jardim.
A casa oferece espaços bem pensados e integrados, como uma adega climatizada e um spa que trazem um toque de sofisticação e conforto. A cozinha moderna e funcional conecta-se à área gourmet equipada com forno, churrasqueira e eletrodomésticos de alta qualidade, além de um estar envidraçado que se estende até a piscina aquecida, com vista para a paisagem.
No andar superior, encontram-se três suítes, incluindo a máster com um amplo closet, banheiro com ducha dupla, banheira e varanda privativa. O pavimento inferior, aproveitando a declividade do terreno, dispõe de duas suítes para hóspedes, área de estar e varanda coberta, além da área de serviço completa e garagem.
A casa é totalmente automatizada e conta com acabamentos de primeira linha, oferecendo praticidade e modernidade. Com um elevador que atende aos três pavimentos, esta residência proporciona conforto e acessibilidade. Ideal para quem busca um ambiente cercado pela natureza, próximo à capital e à área nobre de Nova Lima, com elegância e segurança.
Entre em contato com um de nossos consultores para mais informações e agende sua visita.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Bosque da Ribeira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 131.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 131.050 /mês
~R$ 126.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 126.850, ~R$ 30.000 pagam o imóvel e ~R$ 96.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 3.336/mês
entrada R$ 2.700.000 (20%) + ITBI ~R$ 405.000 + cartório até ~R$ 297.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/05/2026: R$ 13.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 13.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.