R$ 14.722/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.950/m²
Pedidos: 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.390 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m² 2.224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.722 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.950 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.120.000 ÷ 144 m² = R$ 14.722/m²; 14.722 ÷ 15.950 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.224 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.247 + IPTU R$ 1.652 por mês
Subiu ▲ 9,3 % desde : era R$ 1.940.000
369 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Vale, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/04/2026 (202 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Conheça este apartamento em condomínio de torre única no Vila da Serra, onde conforto e localização privilegiada se encontram. O imóvel oferece ambientes amplos e bem iluminados, com marcenaria completa e acabamento de alto padrão.
A sala de estar para três ambientes, com piso em mármore carrara, sanca iluminada e varanda com vista definitiva para as montanhas e a cidade, destaca-se pelo bom gosto e sofisticação. A cozinha planejada, com armários, coifa, piso em porcelanato e bancada em granito, proporciona funcionalidade e elegância. Complementam a área de serviço bem ventilada e o DCE.
Na área íntima, o apartamento conta com quatro quartos com piso em tábua corrida e armários de excelente qualidade, incluindo duas semi-suítes e duas suítes, sendo a master com closet e varanda. Os banheiros possuem acabamentos em granito importado, duchas especiais e box em vidro temperado.
O condomínio oferece estrutura completa de lazer: salão de festas, espaço gourmet, playground, espaço kids, sauna, sala de massagem, piscinas aquecidas (adulta com raia e infantil), academia com hidro e quadra de tênis de saibro. A segurança é garantida por portaria 24h e monitoramento em todo o perímetro.
O imóvel dispõe de três vagas de garagem cobertas, sendo duas em linha e uma individual.
Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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369 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.800/mês · Alugar ~R$ 17.000/mês
Comprar este
~R$ 23.800 /mês
~R$ 19.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.120.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.900, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.247/mês · IPTU R$ 1.652/mês
entrada R$ 424.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.600 + cartório até ~R$ 46.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.000 /mês
R$ 13.091 (R$ 91/m² · 144 m²)
Média de 121 aluguéis do mesmo tipo com 108–180 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.247/mês · IPTU R$ 1.652/mês
Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 21/07/2026 | R$ 1.940.000 | 144 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 27/10/2026 | R$ 2.120.000 | 144 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.