R$ 8.889/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 254 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 254 casas à venda no Paquetá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m² 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro | 8.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.139 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 360 m² = R$ 8.889/m²; 8.889 ÷ 6.139 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.139/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 500 por mês
Rua Maria Fortunata Rothéia, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Fortunata Rotheia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa Colonial em Condomínio Fechado - 4 Quartos,1 suite e 2 semi suíte, 5 Vagas de Garagem, Área Gourmet, Piscina, sauna e Muito Mai,s!
Descubra o conforto e a sofisticação desta incrível casa colonial, situada em um condomínio fechado, ideal para quem busca segurança, privacidade e qualidade de vida. Com amplos ambientes, acabamentos de primeira linha e infraestrutura de lazer completa, esta residência é perfeita para sua família.
Destaques do Imóvel:
3º Piso:
*4 Quartos (sendo 1 suíte master com closet e 2 semi-suítes) *Varanda com vista relaxante *Banheiro Social *Sala de TV, perfeita para momentos de descontração em família
2º Piso:
*2 Salas amplas de estar, proporcionando espaço e conforto para o dia a dia *Sala de jantar integrada, otimizando o espaço e tornando as refeições ainda mais especiais *Cozinha americana com despensa, prática e funcional *Lavabo para maior comodidade *Escritório, que pode ser facilmente convertido em um 5º quarto, conforme sua necessidade *Área gourmet com churrasqueira, ideal para encontros e celebrações com amigos e familiares *Piscina e sauna, proporcionando momentos de lazer e relaxamento *Amplo quintal, perfeito para crianças e para quem busca um espaço ao ar livre *Dependência de empregada com banheiro privativo
1º Piso:
*Escritório (ou despensa) *5 vagas de garagem cobertas, com amplo espaço para veículos
Condomínio Fechado: Segurança, privacidade e tranquilidade para sua família, em uma localização privilegiada.
Com um projeto inteligente e bem distribuído, esta casa é ideal para quem busca um lar espaçoso, moderno e confortável. Venha conhecer e se encantar com cada detalhe. Agende sua visita agora mesmo e não perca a oportunidade de viver em um dos melhores condomínios da região!
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Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
61 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.150/mês · Alugar ~R$ 10.900/mês
Comprar este
~R$ 31.150 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.900 /mês
R$ 9.799 (R$ 27/m² · 360 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 20.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.