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anúncio em VivaReal Apartamento em Cabral
R$ 529.000
R$ 7.347/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Cabral
Este anúncio R$ 7.347/m²Preço comum no bairro
R$ 4.675 R$ 9.348 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.502/m²

Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (72 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 672 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.490 e R$ 7.993 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro 7.347
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.502
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 529.000 ÷ 72 m² = R$ 7.347/m²; 7.347 ÷ 6.502 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.

Mesmo preço desde .

177 parecidos no Cabral ↓

Apartamento Cabral 72 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Varanda
Comodidades Elevador Interfone Aceita pet Mobiliado

Alameda dos Cardeais, Cabral, Contagem - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 29/10/2026

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Descrição

Apartamento 2 quartos 2 vagas Bairro Cabral Oportunidade para quem esta em busca do seu novo imóvel em tem como prioridade conforto, segurança e mobilidade, prédio individual com elevador social, apartamento conta com dois amplos quartos sendo um deles com suite,closet e sacada, imóvel conta com um acabamento diferenciado e uma decoração de muito bom gosto, possui armários planejados um dos quartos, cozinha e banheiro, painel de tv na sala, duas vagas de garagem em linha sendo uma totalmente coberta e outra parcialmente coberta, tudo isso localizado na melhor rua do bairro, de fácil a todo tipo de comercio do bairro e a menos de 500 mts do Shopping Contagem. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês

Comprar este

~R$ 4.950 /mês

~R$ 4.950

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 105.800 (20%) + ITBI ~R$ 15.850 + cartório até ~R$ 11.650

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~R$ 2.700 /mês

R$ 2.700 (R$ 38/m² · 72 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 529.000.

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