R$ 3.889/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Etelvina Carneiro: R$ 3.638/m²
Pedidos: 61 casas à venda no Etelvina Carneiro em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 61 casas à venda no Etelvina Carneiro pede entre R$ 3.227 e R$ 4.690 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.332 e R$ 7.070 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.332 e R$ 7.070 por m² 61 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 3.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.638 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 180 m² = R$ 3.889/m²; 3.889 ÷ 3.638 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 61 anúncios do Etelvina Carneiro em 5 sites.
IPTU R$ 202 por mês
12 parecidos no Etelvina Carneiro ↓
Rua Ipê-do-campo, Etelvina Carneiro, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ipe do Campo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Colonial de 3 Quartos no Etelvina Carneiro!
Situada em uma área de fácil acesso à Cidade Administrativa, Shopping Estação, Linha Verde, Aeroporto de Confins e aos bairros Juliana, Jaqueline e São Benedito, essa residência é ideal para sua família.
Imóvel:
1º Pavimento:
•Sala Ampla e Bem Iluminada. •Cozinha Equipadas com Armários Planejados. •Sala de Jantar Espaçosa. •Área de Serviço Independente. 2º Pavimento:
•3 Quartos com Armários Embutidos: Sendo 1 com varanda. •3 Banheiros com Box em Vidro: Um dos banheiros com armário. 3º Pavimento:
•Sala Ampla e Confortável. •Área Gourmet com Churrasqueira: Perfeita para momentos de confraternização e lazer, com duas varandas (frente e fundo). Garagem:
•Espaço para 4 Veículos: Sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas. Destaques:
•Acabamentos de Qualidade: Vidros e armários planejados. •Ideal para Quem Busca Qualidade de Vida: Com uma estrutura bem planejada e amplos espaços. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Etelvina Carneiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.800/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 6.800 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 202/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.300 (R$ 18/m² · 180 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 202/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 700.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.