R$ 7.521/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.062/m²
Pedidos: 216 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (119 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 216 apartamentos à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 6.209 e R$ 8.267 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.834 e R$ 9.956 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.834 e R$ 9.956 por m² 216 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.521 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.062 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 895.000 ÷ 119 m² = R$ 7.521/m²; 7.521 ÷ 7.062 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 216 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 360 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 895.500
Rua Mercúrio, Ana Lúcia, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Mercurio →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos à Venda no Ana Lúcia - Pronto para Morar
Edifício Mercúrio
Localização:
•Bairro: Ana Lúcia •Proximidades: Próximo ao comércio variado, como supermercados, restaurantes e postos de combustível. •Acessos: Fácil acesso às avenidas Contagem e José Cândido da Silveira. Características do Prédio:
•Estrutura e Acabamento: Ótimos •Elevador Social •Portão Eletrônico •Fechadura Eletrônica •Sistema Eletrônico de Segurança Descrição do Apartamento:
•Sala: Ampla, para 2 ambientes •Quartos: 2, sendo 1 suíte •Banho Social •Cozinha •Área de Serviço •Vagas de Garagem: 2 vagas em linha •Piso: Porcelanato •Bancadas: Granito Este apartamento oferece conforto, praticidade e uma localização estratégica, ideal para quem deseja morar bem no bairro Ana Lúcia.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 895.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.400, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 360/mês
entrada R$ 179.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.850 + cartório até ~R$ 19.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.669 (R$ 31/m² · 119 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 360/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 895.500 | 119 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 898.500 | 119 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 895.500 | 119 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 30/10/2024 | R$ 898.500 | 119 m² | preço anterior |
| 30/10/2024 | 30/10/2026 | R$ 895.000 | 119 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 895.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.