R$ 3.236/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tirol (Barreiro): R$ 4.061/m²
Pedidos: 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (275 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) pede entre R$ 2.717 e R$ 5.528 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 3.236 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.061 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 275 m² = R$ 3.236/m²; 3.236 ÷ 4.061 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 102 por mês
Subiu ▲ 12,7 % desde : era R$ 790.000
39 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua Guido Bartolomeu Magalhães, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Guido Bartolomeu Magalhaes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel espetacular, ideal para quem busca conforto e praticidade em um espaço bem distribuído! Com três pavimentos cuidadosamente planejados, o imóvel oferece áreas amplas e estrutura completa para atender a toda a família. Cada andar traz diferenciais que valorizam o ambiente, proporcionando o máximo de funcionalidade e privacidade.
1º Pavimento: Vaga de garagem para até 4 carros
2º Pavimento: Cozinha com armários embutidos Área de serviço separada Banheiro social Sala ampla integrada com a copa Varanda arejada 3 quartos, sendo 1 suíte com armários embutidos
3º Pavimento: Terraço coberto e espaçoso, perfeito para eventos Cozinha equipada para recepções Quarto adicional Área gourmet com fogão a lenha e churrasqueira
O terraço coberto é o espaço ideal para criar momentos inesquecíveis com família e amigos! Com churrasqueira e fogão a lenha, oferece uma estrutura completa para lazer e confraternizações, proporcionando uma bela vista.
Imóvel com escritura e registro, mas sem possibilidade de financiamento.
Localizado no bairro Tirol, que cresce cada vez mais, o imóvel está rodeado por toda a infraestrutura que facilita a rotina. Com fácil acesso a supermercados, farmácias, academias e diversas opções de comércio, é o lugar ideal para quem busca praticidade e valorização contínua.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
39 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 102/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 790.000 | 232 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 19/10/2026 | R$ 790.000 | 275 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 890.000 | 275 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 890.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 890.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.