R$ 7.670/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.133/m²
Pedidos: 1.072 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (215 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.072 apartamentos à venda no Ouro Preto pede entre R$ 6.083 e R$ 10.580 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.876 e R$ 12.462 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.876 e R$ 12.462 por m² 1.072 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.670 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.133 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 18% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 1.649.000 ÷ 215 m² = R$ 7.670/m²; 7.670 ÷ 8.133 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.072 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.980 + IPTU R$ 460 por mês
Rua Nízio Torres, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Nizio Torres →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura a venda no Ouro Preto: Imóvel sendo vendido como porteira fechada
Excelente vista, prédio com lazer completo com quadras, piscina com raia, academia,playground, petplace, portaria 24 horas
1º Piso
Sala para 02 ambientes com painel e tv, mesa e poltronas,piso em porcelanato com varanda integrada, piso em porcelanato.
03 Quartos MONTADOS, com piso em laminado de madeira duraflor, sendo 01 suíte com closet,
Banho social e suítecom piso em porcelanato 60x60 com bancada em mármore, com cuba semi encaixada quadrada.
Cozinha com excelentes armários, piso em granito preto São Gabriel e bancada em granito, com ilha em granito preto. com os eletrodomesticos
Área de serviço com bancada e piso em granito
2º Piso
Sala ampla com painel planejado, piso em porcelanato
Lavabo com piso em porcelanato, bancada em mármore, com bojo sobreposto.
Área externa com espaço gourmet, mesa e cadeiras e mobília própia para área externa
Ponto para ducha, ponto hidráulico para spa ou piscina
03 vagas cobertas números 144, 145, 154
Diferencial: Hall com elevador privativo para cada apartamento.
“Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.”
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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139 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.950/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar este
~R$ 17.950 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.649.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.980/mês · IPTU R$ 460/mês
entrada R$ 329.800 (20%) + ITBI ~R$ 49.450 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.200 /mês
R$ 4.778 (R$ 22/m² · 215 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 161–269 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.980/mês · IPTU R$ 460/mês
Comprar custa ~R$ 10.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.649.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.649.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.