R$ 16.213/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.942/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (272 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16.213 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.942 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.410.000 ÷ 272 m² = R$ 16.213/m²; 16.213 ÷ 15.942 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 3.600 + IPTU R$ 2.200 por mês
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Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO, 4 SUÍTES, 272m² VILA DA SERRA
Localização Privilegiada, na Melhor Avenida do Bairro. Facilidade para resolver tudo a pé.
4 Suítes com Closet da Marcato; Cozinha, área de serviço e banheiros Linea Dora; Móveis de Marcenaria exclusiva; 2 Varandas com Vista Ampla, uma para BH e outra para Nova Lima; Sala em Mármore; Lareira a lenha; Lavabo; Churrasqueira; Adega; Circuito interno de câmera todo passado; Sonoralização, Acústica; Telão; Com Cortina; 4 Vagas - box na garagem; Box para lavagem de veículo; 2 Salões de festa; Mirante do Chefe; Piscina Interna Aquecida e Piscina Externa; Dog Park (Espaço para cães circularem livremente); Pista de cooper.
Obs: Apartamento bem Ventilado, Torre Zágora, andar alto, final 02, recebe sol em todos os quartos, melhor localização, onde não há prédio vizinho (não devassado) e por ser recuado é silencioso. Excelente vedação.
Um apartamento espaçoso e ideal para receber família e amigos.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.250/mês · Alugar ~R$ 30.650/mês
Comprar este
~R$ 47.250 /mês
~R$ 41.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.410.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.450, ~R$ 9.800 pagam o imóvel e ~R$ 31.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.600/mês · IPTU R$ 2.200/mês
entrada R$ 882.000 (20%) + ITBI ~R$ 132.300 + cartório até ~R$ 97.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.650 /mês
R$ 24.829 (R$ 91/m² · 272 m²)
Média de 177 aluguéis do mesmo tipo com 204–340 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.600/mês · IPTU R$ 2.200/mês
Comprar custa ~R$ 16.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 4.410.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.