R$ 2.225/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Novo Progresso: R$ 3.220/m²
Pedidos: 87 casas à venda no Novo Progresso em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 87 casas à venda no Novo Progresso pede entre R$ 2.017 e R$ 4.154 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.373 e R$ 5.369 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.373 e R$ 5.369 por m² 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 2.225 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.220 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 400 m² = R$ 2.225/m²; 2.225 ÷ 3.220 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Novo Progresso em 5 sites.
35 parecidos no Novo Progresso ↓
Rua General Clark, Novo Progresso, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua General Clark →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa em ponto nobre do Novo Progresso.
Rua mista de área comercial e residencial, sendo tereno de 400 m² com casa com 4 quartos, 2 suítes, varanda, garagem para 3 carros, piscina, 2 lojas de frente para rua, ótimas para renda de aluguel, lote de esquina, super valorizado.
Salão para 2 ambientes com janelões, super claro e ventilado.
3 Quartos enormes sendo 1 deles suíte com armários.
Banheiro social todo reformado.
Copa / cozinha com armários, clara, ventilada.
Área de serviço separada, espaçosa com luminosidade.
2 Pavimento com enorme suite montada com varanda e escritório, vista definitiva.
Piscina grande, espaço pra duchas.
Quintal.
Viveiros para passáros ou outros animais.
Garagem coberta para 3 carros em linha, chegando a caber 4 ou 5 carros.
Lote de esquina.
2 Lojas de frente pra rua.
Fácil acesso a todas as vias do bairro.
Próximo a àrea comercial.
Ônibus na porta (ideal para comércio).
Lote com 40 m² de frente para rua Principal do Bairro.
Oportunidade única, venha conferir.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
35 parecidos no Novo Progresso os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 890.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 890.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.