R$ 5.455/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 4.844/m²
Pedidos: 34 casas à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas à venda no Arvoredo 2ª Seção pede entre R$ 3.496 e R$ 5.817 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.673 e R$ 6.509 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.673 e R$ 6.509 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 5.455 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.844 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 220 m² = R$ 5.455/m²; 5.455 ÷ 4.844 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
8 parecidos no Arvoredo 2ª Seção ↓
Rua Seis, Arvoredo 2ª Seção, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa individual 04 quartos com suíte, Individual,piscina,04 vagas de garagem ,quintal e jardim no bairro Arvoredo II.
480m², 4 Quartos, 1 Suíte, 3 Banheiros, 4 Vagas
Ampla sala de TV;- Sala de jantar;- Cozinha ampla com armários;- 3 quartos, sendo 1 suíte;- Quartos com armários embutidos;- Banheiro social e banheiro suíte com armário;- Amplo quintal com piscina, cascata e sauna;- Espaço gourmet com churrasqueira e armários;- Quarto e banheiro externos;- Área de serviço externa e coberta;- Área total: 480m²;- Área construída: 220m²;- Lindo jardim frontal;- 4 vagas, sendo 2 cobertas e 2 descobertas.
NÃO POSSUI HABITE-SE.ACEITA PERMUTA IMÓVEL DE MENOR VALOR NA REGIÃO. Localização Privilegiada- Próximo da Av. Severino Ballesteros;- Escolas próximas: E.M. Professora Alice Nacif;
Próximo a todo tipo de comércio e tudo o mais que precisar sem ter que sair da região.
Linhas de ônibus
Próximo às linhas de ônibus: 101A, 101B, 101C, 401A, 2391, entre outras linhas.
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Arvoredo 2ª Seção os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 1.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.