R$ 7.599/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.642/m²
Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (329 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 487 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.251 e R$ 8.524 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 7.599 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.642 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 329 m² = R$ 7.599/m²; 7.599 ÷ 6.642 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 500 por mês
Rua Castelo de Avis, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Castelo de Avis →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Excelente Casa no Castelo. Benefícios: •Posição Solar Favorável: Sol da manhã, proporcionando luminosidade e conforto térmico. •Espaço Verde: Quintal com árvores frutíferas (acerola, limão, fruta do conde) e uma horta. •Localização Estratégica: Próxima ao comércio local e com fácil acesso à Lagoa da Pampulha. Descrição da Casa: •Salas: Sala ampla com varanda e uma sala de jantar com piso em granito e acesso à área externa. •Quartos: Quatro quartos espaçosos, sendo um deles suíte com banheira de hidromassagem. Todos os quartos possuem armários com portas de ipê maciço e pisos em pranchões de ipê maciço de alta qualidade (espessura de 3,5 cm). •Banheiro Social. •Cozinha Completa: Cozinha com copa e despensa, piso em granito e armários planejados. •Lavanderia e Dependência completa de empregada. •Área Externa de Lazer: Amplo quintal com piscina, espaço gourmet e sauna. Garagem: •Capacidade: Garagem com cinco vagas livres, cobertas, demarcadas e paralelas. Infraestrutura: •Acabamentos de Qualidade: Portas e janelas em madeira maciça e sistema hidráulico Deca. •Conveniências Modernas: Aquecimento solar, circuito de TV, quarto de despejo, gás canalizado, interfone, e medidores individuais de água e gás. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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140 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.000/mês · Alugar ~R$ 12.850/mês
Comprar este
~R$ 24.000 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.850 /mês
R$ 12.363 (R$ 38/m² · 329 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 246–412 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 11.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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