R$ 14.000/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.236/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 14.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.236 |
A conta: R$ 4.900.000 ÷ 350 m² = R$ 14.000/m²; 14.000 ÷ 11.236 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.450 + IPTU R$ 2.000 por mês
39 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Gama, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa aconchegante à venda no Condomínio Quintas do Sol, Nova Lima, MG.
A casa DO ARQUITETO
A casa foi projetada pelo próprio arquiteto, representando a realização de um sonho pessoal.
O projeto incorpora todo o conhecimento e energia do arquiteto, resultando em uma combinação perfeita de conforto, modernidade, aconchego e praticidade.
A residência é composta por apenas dois níveis, destacando-se pela integração dos ambientes.
Conexão Interna e Externa: Os ambientes são bem conectados, tanto internamente quanto com o exterior, proporcionando uma casa ideal para receber convidados, e fácil de manter.
Suíte Master e Piscina: Inclui uma suíte master lindíssima e uma piscina com acabamento de alta qualidade, além de uma sauna de vidro que oferece uma conexão visual com a natureza e o jardim.
Localização e Ambiente Situada em uma rua muito tranquila, a casa oferece um ambiente de silêncio e paz.
Vizinhança Estabelecida: Todos os vizinhos já construíram suas casas, eliminando a convivência com obras.
Jardim Maduro: O jardim é maduro, muito bonito e completo, contribuindo para a estética e o ambiente relaxante da casa.
Casa construída em 02 pavimentos (com pé direito duplo) distribuída da seguinte forma:
No primeiro pavimento temos ampla sala com 03 ambientes, cozinha, despensa, lavabo, área de serviço e DCE. Varanda gourmet, com churrasqueira, cooktop e lavabo.
1º piso Sala ampla para 3 ambientes com linda vista para a área externa, pé direito duplo, lavabo e iluminação planejada. Cozinha com armários planejados, coifa e bancada em madeira, despensa, área de serviço e dce. Na área externa temos piscina com aquecimento solar e bomba de aquecimento, sauna e aproximadamente 100 metros quadrados de deck em madeira. Aconchegante espaço gourmet com churrasqueira, armários, bancada em granito e lavabo,. piscina, deck em madeira, sauna e lindo jardim.
2º piso Estar íntimo, 3 quartos sendo 1 ampla suíte com varanda e closet, banheiro social. Todos os quartos com armários
Acabamentos em mármore, granito, placas cimentícias, peroba do campo nos quartos, mezanino.
Ar condicionado e persianas elétricas em todos os quartos.
Cortinas elétricas na varanda gourmet.
Aquecimento solar e elétrico.
Previsão de automação para toda a casa.
Sistema de som instalado em todas as salas, mezanino, cozinha, lavabos, varanda gourmet e deck.
3 vagas de garagem sendo 2 cobertas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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39 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 49.500 /mês
~R$ 46.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.050, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.450/mês · IPTU R$ 2.000/mês
entrada R$ 980.000 (20%) + ITBI ~R$ 147.000 + cartório até ~R$ 107.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.