R$ 3.333/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.894/m²
Pedidos: 130 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (375 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 130 casas à venda no Camargos pede entre R$ 3.159 e R$ 4.989 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.414 e R$ 6.092 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.414 e R$ 6.092 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 3.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.894 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 375 m² = R$ 3.333/m²; 3.333 ÷ 3.894 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 253 por mês
Rua Maria Antônia Fragola, Camargos, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Maria Antonia Fragola →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente imóvel com 375m², sendo 250m² de área construída.
1° pavimento com uma ampla sala com lareira, 01 banheiro, 01 quarto, copa e cozinha.
2° Pavimento com 03 quartos um sendo suíte, suíte principal com varanda com vista panorâmica, 01 banheiro e varanda com vista para rua.
Área comum com escritório, 01 banheiro, dispensa, área de tanque, churrasqueira, fogão a lenha e forno.
Área externa toda em grama com árvores frutíferas e ducha.
Casa conta com espaço nas laterais para garagem de ate 08 carros estacionados.
Casa com piso em cerâmica, janela colonial em madeira, banheiros com box, suíte principal e cozinha com armários planejado.
Imóvel com portão em grade, telhado Colonial, ligações pronta para aquecedor solar 110 e 220.
Ótima localização no Bairro Camargos, próximo a comércios, escolas, estação do Metro e outros.
Agende sua visita !
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.000/mês · Alugar ~R$ 9.600/mês
Comprar este
~R$ 12.000 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 253/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.600 /mês
R$ 9.371 (R$ 25/m² · 375 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 253/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.250.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.