R$ 5.967/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.223/m²
Pedidos: 374 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (838 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 374 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.903 e R$ 9.884 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m² 374 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 5.967 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.223 |
A conta: R$ 5.000.000 ÷ 838 m² = R$ 5.967/m²; 5.967 ÷ 7.223 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 374 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 1.768 por mês
Rua Coronel Murta, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Coronel Murta →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
O bairro Mangabeiras, com suas ruas tranquilas e casas imponentes, recebe em seu ponto mais nobre essa belíssima casa, que surpreende com sua vista panorâmica ao permitir contemplar os belos horizontes da capital mineira! Estilo arquitetônico colonial, com a riqueza de madeiras nobres, a casa foi construída em uma área total de 1.119m2 e possui 838m2 de área construída. Possui 06 quartos, sendo 04 semi-suítes, 01 suíte máster com closet, varanda e banheiro com hidromassagem e 01 suíte equipada com home office, escritório, sala de jantar e sala de estar com lavabo, jardim de inverno, sala para três ambientes com varanda e bar, biblioteca, além de duas lareiras. A cozinha é ampla e completa, com despensa e armários. Para o lazer da família e receber os amigos, piscina com quiosque, sala de jogos e quadra poliesportiva em grama natural e uma vista panorâmica ímpar! A casa é toda cercada por um jardim, com belíssimo paisagismo. Projetada com a característica da funcionalidade, a casa possui ampla área de serviço, lavanderia, dependência completa para dois funcionários, garagem para 05 carros, canil, vestiário e rouparia com sótão. Sistema de aquecimento solar, sistema de alarme, cerca eletrificada, circuito de tv, e gás central. Agende uma visita conosco e venha se encantar com a mais bela vista do elegante Bairro Mangabeiras!
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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64 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.750/mês · Alugar ~R$ 24.200/mês
Comprar este
~R$ 48.750 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.768/mês
entrada R$ 1.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 150.000 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.200 /mês
R$ 22.446 (R$ 27/m² · 838 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 628–1.048 m² e 6 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.768/mês
Comprar custa ~R$ 24.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 5.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.