R$ 8.516/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.234/m²
Pedidos: 105 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (640 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 105 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.335 e R$ 14.498 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.335 e R$ 14.498 por m² 105 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 8.516 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.234 |
A conta: R$ 5.450.000 ÷ 640 m² = R$ 8.516/m²; 8.516 ÷ 11.234 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 105 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 3.000 por mês
36 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Cygnus, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/04/2026 (210 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Imagine morar em uma casa dos sonhos, onde o conforto, a exclusividade e a natureza convivem em perfeita harmonia. Essa residência em fase final de construção é o refúgio ideal para quem busca qualidade de vida em meio à tranquilidade de uma área de preservação. Localizada no condomínio Quintas do Sol, esta casa surpreende pelo excelente padrão de acabamento e pela disposição dos ambientes.
Ao entrar, você se depara com uma sala ampla para dois ambientes e um pé-direito duplo, que traz imponência e sofisticação ao espaço. A integração entre a área gourmet, a cozinha moderna e a charmosa piscina de borda infinita cria o cenário perfeito para receber amigos e familiares. O amplo jardim ao fundo complementa o ambiente com um toque de natureza e privacidade.
Com quatro suítes meticulosamente projetadas, todas preparadas para ar-condicionado, esta casa oferece o equilíbrio ideal entre funcionalidade e luxo. A suíte máster, com closet, varanda e um espaço dedicado para academia ou escritório, proporciona o refúgio perfeito após um longo dia.
Além disso, o imóvel conta com uma garagem para quatro carros, lavabo, área de serviço, DCE e muito mais, tudo em uma localização privilegiada e tranquila dentro do condomínio.
Essa casa foi feita para você! Entre em contato com um de nossos consultores agora e descubra todos os detalhes desta oportunidade única de viver com conforto e elegância no Quintas do Sol.
Obs: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.600/mês · Alugar ~R$ 25.400/mês
Comprar este
~R$ 55.600 /mês
~R$ 51.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.200, ~R$ 12.100 pagam o imóvel e ~R$ 39.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 3.000/mês
entrada R$ 1.090.000 (20%) + ITBI ~R$ 163.500 + cartório até ~R$ 119.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.400 /mês
R$ 21.015 (R$ 33/m² · 640 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 480–800 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 3.000/mês
Comprar custa ~R$ 30.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 5.450.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.