R$ 3.973/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.472/m²
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (292 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 937 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.047 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 3.973 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.472 |
A conta: R$ 1.160.000 ÷ 292 m² = R$ 3.973/m²; 3.973 ÷ 5.472 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 304 por mês
Rua São José do Jacuri, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sao Jose do Jacuri →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 04/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em um lote inteiro de 360m² em uma das regiões mais valorizadas e arborizadas do bairro Planalto, esta propriedade se destaca pela sua amplitude e excelente distribuição.
Área Social e Convivência Inteligente
03 Salas Amplas: Ambientes integrados e sofisticados, ideais para criar salas de estar, TV e jantar com total conforto.
Cozinha Americana: Moderna e integrada à copa, equipada com armários planejados de excelente qualidade — o cenário perfeito para quem ama cozinhar e interagir com a família.
Conveniência: 01 banheiro social amplo com box blindex e 01 lavabo prático para atender as visitas.
Descanso e Privacidade (4 Quartos e 2 Suítes)
Casa Principal: São 03 quartos confortáveis, sendo 01 suíte master bem arejada.
Suíte Externa Individual: O grande diferencial fica na área externa, que conta com mais 01 quarto com suíte e armários planejados. Esse espaço é perfeito para receber hóspedes com total privacidade, acomodar familiares ou ser utilizado como uma excelente estrutura de home office.
Quintal com Espaço Gourmet Completo
Área de Lazer Privativa: Espaço gourmet coberto, equipado com churrasqueira e armários planejados, integrado ao quintal — perfeito para os churrascos de fim de semana.
Praticidade: Área de serviço totalmente independente, posicionada fora da cozinha para maior organização do dia a dia.
Vagas: 02 vagas de garagem totalmente cobertas.
Condições de Compra
Imóvel com documentação completa.
Aceita Financiamento por qualquer banco e uso do seu FGTS.
O lar dos seus sonhos está a um clique de distância!
Nossa equipe está pronta para ajudar você e sua família a realizarem essa conquista. Não perca tempo, pois casas com lote de 360m² e área gourmet completa são muito disputadas no Planalto.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
198 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês
Comprar este
~R$ 11.200 /mês
~R$ 10.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.160.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.900, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 304/mês
entrada R$ 232.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.800 + cartório até ~R$ 25.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.900 /mês
R$ 7.617 (R$ 26/m² · 292 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 219–365 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 304/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 1.160.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.160.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.