R$ 3.277/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Horto: R$ 4.026/m²
Pedidos: 48 casas à venda no Horto em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (238 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 48 casas à venda no Horto pede entre R$ 2.976 e R$ 4.468 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.079 e R$ 4.714 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.079 e R$ 4.714 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 3.277 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.026 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 238 m² = R$ 3.277/m²; 3.277 ÷ 4.026 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Horto em 5 sites.
IPTU R$ 387 por mês
Rua Gustavo Pena, Horto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de três quartos com duas lojas mais um Loft no Bairro Santa Tereza, próximo à Maternidade Santa Fé.
Excelente para investidor (moradia com lojas e loft para locação, todos com entrada, água e luz individualizados)
A Casa - sala ampla para dois ambientes, três quartos, banheiro social com Box, cozinha, área externa com banheiro, área de serviço e amplo terraço coberto.
Armários: Na Cozinha
Piso: 100 % porcelanato
Garagem: Não possui vaga, mas com possibilidade de usar umas das lojas.
1º Loja - Aproximadamente 34m² com um banheiro, cozinha e salão dividido por uma divisória. Uma porta de aço. Piso: 100% Cerâmica.
2º Loja Aproximadamente 43m² , com um banheiro, cozinha e duas portas de aço. Piso 100% Cerâmica.
Loft - Dois pavimentos, sendo cozinha com bancada, banho e mezanino com espaço para diversas finalidades. No 2º pavimento possui uma pequena varanda de frente para rua.
Localização - Próximo a Av. Silviano Brandão, Estação de Metrô Horto, diversas linhas de ônibus, comércio local, agências bancárias, Supermercados, maternidade santa fé e outros. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Horto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Sagrada Família
Comprar este
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 387/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.777 (R$ 16/m² · 238 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 178–298 m² e 3 quartos em Sagrada Família, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Sagrada Família
IPTU R$ 387/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 780.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.