R$ 7.647/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Aeroporto: R$ 8.592/m²
Pedidos: 114 apartamentos à venda no Aeroporto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 225 vendas de apartamentos no Aeroporto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 apartamentos à venda no Aeroporto pede entre R$ 6.190 e R$ 10.642 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.176 e R$ 12.798 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.176 e R$ 12.798 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.647 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.592 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 225 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.977 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 85 m² = R$ 7.647/m²; 7.647 ÷ 8.592 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Aeroporto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 706 + IPTU R$ 172 por mês
Rua Noraldino Lima, Aeroporto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Noraldino Lima →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE APARTAMENTO DE 3 QUARTOS COM SUÍTE E LAZER COMPLETO BAIRRO AEROPORTO BELO HORIZONTE
Excelente apartamento localizado na Rua Noraldino Lima, no bairro Aeroporto, em Belo Horizonte. Situado em uma região valorizada, com ótima infraestrutura urbana, o imóvel oferece praticidade, conforto e qualidade de vida, com fácil acesso à UFMG, ao Aeroporto da Pampulha e a diversas opções de comércio, serviços e lazer. Nas proximidades, destacam-se os supermercados EPA, a Praça Santo Antônio e outras conveniências que facilitam o dia a dia. A localização também proporciona acesso às principais vias da região, favorecendo o deslocamento para diferentes pontos da capital.
O condomínio apresenta fachada revestida em textura, hall de entrada decorado, jardins e uma excelente estrutura de lazer e comodidade, com portaria 24 horas, gás canalizado, salão de festas, piscina e área de lazer, além de uma vaga de garagem.
O apartamento possui uma planta funcional e ambientes bem distribuídos. São 03 quartos, sendo uma suíte com closet, todos com piso em cerâmica e janelas com venezianas. A sala é ampla, comporta dois ambientes e oferece acesso a uma agradável varanda com partes coberta e descoberta, ideal para momentos de descanso e convivência.
A cozinha em estilo americano conta com armários planejados, bancada em granito e paredes com acabamento em pintura e pastilhas, integrando praticidade e funcionalidade ao ambiente. A área de serviço também dispõe de armário, proporcionando melhor organização dos espaços.
Os banheiros social e da suíte possuem box em vidro temperado (Blindex), bancada em granito e armários, oferecendo praticidade e um acabamento funcional.
Destaques do imóvel: apartamento pronto para morar, com closet na suíte e armários na cozinha, na área de serviço e nos banheiros. O condomínio oferece lazer, segurança e comodidade, tornando esta uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.
Agende sua visita e venha conhecer este apartamento! -
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 7.000 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 706/mês · IPTU R$ 172/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.000 (R$ 35/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 706/mês · IPTU R$ 172/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
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- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 650.000 · ver o anúncio →
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- Kenlo · R$ 650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.