R$ 23.543/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.603/m²
Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (254 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 209 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.543 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.603 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.980.000 ÷ 254 m² = R$ 23.543/m²; 23.543 ÷ 19.603 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 2.770 + IPTU R$ 335 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 4 dormitórios à venda, 254 m² por R$ 5.980.000,00 - Vila da Serra - Nova Lima/MG
Apartamento a venda
Prédio padrão Conartes, torres com vista panorâmica e 100% revestido de granito aerado, portaria 24h, aquecimento central a gás/e energia solar, sistema de reuso de "águas cinzas" , elevadores codificados, área de lazer completíssima, com churrasqueira, piscina aquecida descoberta, piscina com raia aquecida e coberta, sauna a vapor integrada à piscina com espaço de descanso, piscina aquecida infantil, playground, quadra poliesportiva, quadra de tênis coberta, espaço fitness, 2 espaços gourmet, 2 salões de festas, home cinema, salão de jogos, espaço mulher, espaço kids. Área útil de 254 m² distribuídos em: Sala ampla com a varanda gourmet integrada a sala, sala com projeto de iluminação e projeto sonoro, apartamento com ar condicionado em todos os comodos, lavabo, pisos em mármore Carrara, 4 suítes, a máster com closet e 2 chuveiros e hidromassagem, rouparia, cozinha em granito, DCE.
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.300/mês · Alugar ~R$ 31.850/mês
Comprar este
~R$ 59.300 /mês
~R$ 56.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.200, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 42.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.770/mês · IPTU R$ 335/mês
entrada R$ 1.196.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.400 + cartório até ~R$ 131.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 31.850 /mês
R$ 28.765 (R$ 113/m² · 254 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 190–318 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.770/mês · IPTU R$ 335/mês
Comprar custa ~R$ 27.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 5.980.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.