R$ 13.692/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.487/m²
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 134 apartamentos à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.692 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.487 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.900.000 ÷ 650 m² = R$ 13.692/m²; 13.692 ÷ 11.487 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Alameda São Gotardo, Vila Alpina, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda Vila Alpina - Nova Lima/MG
Casa com 650 m² de área construída em lote de 1100 m², bem iluminada, arejada, localização privilegiada no condomínio Vila Alpina com excepcional vista definitiva, distribuída em:
1 nível: sala ampla para 2 ambientes, pé direito duplo e lavabo. Ambos com piso em mármore Travertino Romano Extra paginado e cortinas Hunter Douglas com acionamento por controle remoto, cozinha com fogão em ilha (GE Profile) com coifa (Falmec), bancadas em Corian branco, torre com fornos embutidos (micro-ondas, forno a gás e forno elétrico) da marca Eletcrolux, armários Kitchens e piso em granito , área de serviço com banheiro, ambos com piso em granito, armários Kitchens. home theater com tratamento acústico, tela 120SI, projeto Hifi, equipamentos Hi End, com escritório integrado, piso em madeira de demolição Peroba Rosa. Dependência completa de empregados (DCE).
2 nível: sala para leitura, suíte máster com ar-condicionado, banheira de hidromassagem para casal, chuveiros e pias duplos e closet, 2 suítes, sala íntima e rouparia. Todos os quartos possuem piso em madeira de demolição Peroba Rosa, armários Marcato, banheiros em mármore Crema Europa paginados, 1 suíte com piso em madeira de demolição Peroba Rosa, banheiro em granito. Área de lazer com piso em mármore Travertino Romano paginado, revestimento em madeira de demolição Peroba do Campo, piscina aquecida e decks em madeira Ipê, churrasqueira e lavabo em Pedra Sabão. Móveis Tidelli. Área reservada para ginástica, garagem coberta para 6 carros, depósitos e casa de máquinas. Pequena adega climatizada revestida de madeira nobre. Infraestrutura: todo o projeto de iluminação da casa é da Iluminar, aquecimento solar com apoio elétrico, jardim com irrigação automática Rain Bird, circuito CFTV e alarme.
#Valores de condomínio e IPTU serão confirmados com o proprietário na ocasião da visita. ##Valores, características e condições estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as imagens podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Pode existir taxa de enxoval cobrado por imóveis novos de construtoras. Consulte sempre essas informações com nosso Corretor de Imóveis.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 83.600/mês · Alugar ~R$ 40.150/mês
Comprar este
~R$ 83.600 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 40.150 /mês
R$ 40.154 (R$ 62/m² · 650 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 487–813 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 43.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 8.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.