R$ 17.250/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras: R$ 23.992/m²
Pedidos: 76 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 76 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18.573 e R$ 30.682 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 18.573 e R$ 30.682 por m² 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 23.992 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.900.000 ÷ 400 m² = R$ 17.250/m²; 17.250 ÷ 23.992 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Jardim das Mangabeiras em 5 sites.
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 1 por mês
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Rua Coronel Teixeira Vasconcelos, Jardim das Mangabeiras, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda – Bairro Vila da Serra - Nova Lima/MG Área construída: 400 m² | 4 Quartos + (1 reversível) | 6 banheiros | 4 Vagas
Cobertura de alto padrão com vista para as montanhas. Cobertura duplex com 400 m² de área construída. 2º nível: Terraço com piscina e gourmet, 1 suíte, lavabo, home office e elevador. 1º nível: Sala para 2 ambientes, varanda gourmet, 3 suítes, destaque para a suíte máster com hidro, closet e varanda com vista deslumbrante, 2 semi suítes, cozinha, lavanderia e DCE. Além de 4 vagas de garagem cobertas com ponto de recarga elétrica.
Lazer Premium: espaço parrilla equipado com churrasqueira e choperia, academia moderna com equipamentos de última geração, salão de festas sofisticado, sauna, salão de jogos, brinquedoteca e espaço gourmet. E na área externa: quadra de tênis de saibro, quadra poliesportiva, piscina aquecida com raia de 25 metros e borda infinita.
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Valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e devem ser confirmados com o corretor. Imagens podem ser ilustrativas ou de unidades decoradas. Itens como decoração, mobiliário e acabamentos podem não estar incluídos no imóvel. Consulte sobre possíveis taxas extras.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 67.350/mês · Alugar ~R$ 44.350/mês
Comprar este
~R$ 67.350 /mês
~R$ 64.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 44.350 /mês
R$ 41.841 (R$ 105/m² · 400 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 23.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.