R$ 6.908/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Braúnas: R$ 5.474/m²
Pedidos: 135 casas à venda no Braúnas em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (608 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 135 casas à venda no Braúnas pede entre R$ 4.171 e R$ 7.425 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.026 e R$ 8.855 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.026 e R$ 8.855 por m² 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 6.908 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.474 |
A conta: R$ 4.200.000 ÷ 608 m² = R$ 6.908/m²; 6.908 ÷ 5.474 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 135 anúncios do Braúnas em 5 sites.
IPTU R$ 650 por mês
Avenida Dora Tomich Laender, Braúnas, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Dora Tomich Laender →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/05/2026 (172 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade: valor de R$5.980,000,00 por R$ 4.200.000,00
Linda Casa venda na Pampulha -Bairro: Braúnas ;Mansão 608m² ao lado clube do Banco Brasil em Belo Horizonte/MG!!
Terreno espetacular plano com 3.070m² de área verde! Pomar com casa de bonecas Casa de caseiro com suíte, cozinha americana e varanda. vagas cobertas e descobertas. Área de lazer com sauna panorâmica com visa para o pomar, jardim e caramanchão, SPA e integração a casa.
1° pavimento: ;Sala ampla com vista panorâmica e pé direito duplo 03 ambientes, totalmente integrada com toda parte social da casa. cozinha principal americana ampla, integrada com a cozinha gourmet externa. 02 semi-suítes com varanda, piso em porcelanato. Escritório amplo com varanda, vista para os jardim, com acesso a área externa. Adega
2° Pavimento 2 (duas) suítes com varanda e closet, piso tacão sintecado impecável! Varandas nos quarto, Projeto pronto da piscina.
Agende uma visita! -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Braúnas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.100/mês · Alugar ~R$ 16.150/mês
Comprar este
~R$ 40.100 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 650/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.150 /mês
R$ 15.498 (R$ 25/m² · 608 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 456–760 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 23.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/05/2026: R$ 4.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.