R$ 5.000/m²
IPTU R$ 317 por mês
12 parecidos no Cidade Jardim Eldorado ↓
Cidade Jardim Eldorado, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Venha investir em um imóvel que gere renda de aluguel e moradia para você e sua Família em uma das principais Ruas do Bairro mais tradicional de Contagem com completa infraestrutura e fácil acesso....
Lote de 360,00 m² sendo 12,00 m x 30,00 m e aproximadamente 320,00 m² construídos, 03 moradias com água e luz separados e entrada individual, com as seguintes edificações:
01 Pavimento: Casa no nível da rua com 03 quartos sendo 01 suíte com close, sala, varanda, cozinha, banho social e ampla área de serviço, garagem para 02 veículos de pequeno porte, atualmente no local funciona uma clínica veterinária e um pet shop.
02 Pavimento: Garagem para 02 veículos de pequeno porte, ampla varanda, sala de TV e sala de jantar, 03 ótimos quartos, 02 banhos sendo social e suíte ambos com box blindex, cozinha ampla com área de serviço separada, gás canalizado e aquecedor solar 460 litros.
Nos fundos possui um barracão de dois pavimentos com ampla varanda, quintal cimentado, 02 quartos. sala, cozinha, banheiro, lavanderia e espaço gourmet com forno e fogão a lenha e banheiro.
Pisos:Cerâmica, porcelanato e laminado.
Destaques: Em uma das principais Ruas do Bairro, imóvel amplo e arejado.
Cliente analisa permuta por cobertura linear ou área privativa na região até 800 mil reais.Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 15.350 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 317/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 1.600.000.
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