R$ 6.029/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá: R$ 5.270/m²
Pedidos: 149 apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá pede entre R$ 4.057 e R$ 6.580 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.511 e R$ 7.518 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.511 e R$ 7.518 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.029 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.270 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 410.000 ÷ 68 m² = R$ 6.029/m²; 6.029 ÷ 5.270 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Parque Xangri-Lá em 5 sites.
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Rua Canavieiras, Parque Xangri-Lá, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 03 quartos de 153m² , 02 banheiros e 02 vagas no Bairro Xangri-lá
Imóvel composto por sala para 02 ambientes, cozinha, 02 banheiros e 03 quartos.
Imóvel em excelente localização, a poucos metros do Supermercado BH do Bairro Nacional .
Prazo de conclusão da obra para Dezembro de 2025.
Invista no bairro de maior crescimento e valorização de Contagem!
*Opções disponíveis também de Coberturas de 02 quartos e áreas privativas de 02 e 03 quartos. Consulte nossos Corretores*
Valores e disponibilidade do imóvel poderá sofrer alterações, consulte nossos Corretores.
*Opções de Coberturas de 02 quartos e de áreas privativas de 02 e 03 quartos Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar este
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 410.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 82.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.300 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.894 (R$ 28/m² · 68 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 410.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 410.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.