R$ 8.239/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 120 por mês
Subiu ▲ 10,1 % desde : era R$ 643.523
Rua Vicente de Paulo Rogério, Monte Carlo, Santa Luzia - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Seu Novo Lar está em Construção – Apartamentos Espaçosos com Suíte, Varanda e acabamento de Alto Padrão!
Detalhes do edifício:
•05 apartamentos por andar;
•Cada unidade conta com 03 quartos, sendo 01 suíte, além de varanda;
•Fachada moderna, revestida com pastilhas cerâmicas;
•Elevador privativo;
•02 vagas de garagem por apartamento.
Destaque especial:
•Cobertura duplex com área privativa de 85m² no primeiro pavimento.
Facilidades na negociação:
•Aceitamos permuta por veículos ou terrenos.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Monte Carlo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.000 /mês
~R$ 6.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 708.545. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.650, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 141.709 (20%) + ITBI ~R$ 21.250 + cartório até ~R$ 15.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
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- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
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- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2026 | 15/07/2026 | R$ 643.523 | 86 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 708.545 | 86 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.