R$ 9.500/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.700/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 9.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.700 |
A conta: R$ 3.990.000 ÷ 420 m² = R$ 9.500/m²; 9.500 ÷ 11.700 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 831 + IPTU R$ 2.092 por mês
65 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua das Bromélias, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Encante-se por esta casa de projeto ímpar, seu refúgio de aconchego!
Descubra a perfeita combinação de natureza, tranquilidade e infraestrutura de excelência. Localizado em Alphaville, este condomínio oferece uma variedade de serviços e comércios, o Minas Tênis Náutico Clube, a Fundação Dom Cabral, e o Colégio Batista Mineiro, além de grandes empreendimentos de alta tecnologia. Morar aqui é ter acesso a uma qualidade de vida elevada, com segurança, áreas verdes e opções de lazer, tudo isso a poucos minutos de Belo Horizonte.
Características do Condomínio Salão de festas Academia Quadras de tênis Quadra de beach tênis Quadra poliesportiva Características da Casa Esta casa singular oferece um ambiente acolhedor e sofisticado, ideal para quem busca conforto e estilo. Começando pela fachada minimalista e imponente, cercada por um paisagismo farto e elegante. A sala ampla para três ambientes destaca-se com uma escada que chama atenção pela sua leveza. A cozinha integrada com a área externa e a piscina proporcionam um espaço perfeito para lazer e confraternizações.
Área Íntima Suíte máster com varanda, closet com penteadeira, banheiro com pias e duchas duplas e hidromassagem. Duas semi-suítes amplas, ambas com sacadas. Escritório com conceito aberto e banheiro, podendo ser convertido em suíte, com uma varanda charmosa que promove excelente iluminação e aconchego. Outros Destaques Garagem com área de oficina e escritório climatizados. Ar-condicionado em todos os cômodos, tanto para refrigeração quanto para aquecimento. Piscina iluminada e aquecida. Aquecimento solar. Geração de energia fotovoltaica. Irrigação automática nos jardins. Automação de luz e som. Sistema de aproveitamento de água de chuva para o jardim e áreas externas. Contate-nos! Fotos pelo olhar do fotógrafo Gustavo Xavier.
Não perca a oportunidade de conhecer esta casa extraordinária. Entre em contato com um de nossos consultores agora mesmo e agende sua visita!
Comodidades Academia · Portaria 24h · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
65 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.400/mês · Alugar ~R$ 17.400/mês
Comprar este
~R$ 40.400 /mês
~R$ 37.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.500, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 831/mês · IPTU R$ 2.092/mês
entrada R$ 798.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.700 + cartório até ~R$ 87.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.400 /mês
R$ 14.467 (R$ 34/m² · 420 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 831/mês · IPTU R$ 2.092/mês
Comprar custa ~R$ 23.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 3.990.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.