R$ 4.648/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Floramar: R$ 4.276/m²
Pedidos: 149 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (128 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 casas à venda no Floramar pede entre R$ 2.653 e R$ 5.607 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.351 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.351 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 4.648 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.276 |
A conta: R$ 595.000 ÷ 128 m² = R$ 4.648/m²; 4.648 ÷ 4.276 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Floramar em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
Rua Desembargador Arthur Albino, Floramar, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Desembargador Arthur Albino →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 Quartos à Venda, 128m², Floramar, próximo à Avenida Gastão Demetrio Maia
Casa Geminada - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Floramar Sala para dois ambientes com lavabo e rebaixamento em gesso; 3 Quartos sendo 1 Suíte com varanda; Banheiro da suíte com bancada em mármore, cuba da pia esculpida e nicho na área de banho; Banheiro social com bancada em mármore, cuba da pia esculpida e nicho na área de banho; Cozinha americana com bancada em granito e cuba da pia embutida; Lavanderia; Área externa; 2 Vagas; Área total 128m², metragem aproximada;
Localização privilegiada 50 metros da Avenida Gastão Demetrio Maia, 98 metros da Galeria dos pães (24 Horas), 130 metros do Posto de Gasolina da Petrobras, 140 metros da Academia Workout, 180 metros da Drogaria Araujo, 280 metros do Restaurante do Indio, 3 minutos do Supermercado EPA, 3 minutos do Supermercado Apoio, 3 minutos da Avenida Cristiano Machado, 3 minutos da Estação do Metrô Floramar.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Floramar os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 595.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 119.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.850 + cartório até ~R$ 13.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 4.045 (R$ 32/m² · 128 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 96–160 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 595.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 595.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.