R$ 9.709/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Castela: R$ 11.449/m²
Pedidos: 94 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (412 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 94 apartamentos à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.487 e R$ 13.463 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.709 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.449 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.000.000 ÷ 412 m² = R$ 9.709/m²; 9.709 ÷ 11.449 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.479 + IPTU R$ 19 por mês
25 parecidos no Vila Castela ↓
Rua Grandolfo, Vila Castela, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Dois Andares à Venda no Condomínio Vila Castela, em Nova Lima: Conforto e Luxo em Cada Detalhe!
Se você está à procura de uma residência de alto padrão em uma localização privilegiada, não pode deixar de conhecer esta magnífica casa de dois andares. Com aproximadamente 1.000 m² de área total, sendo 412 m² de área construída, este imóvel oferece todo o conforto e a sofisticação que você e sua família merecem.
A casa dispõe de dois amplos ambientes de sala, uma copa espaçosa e uma cozinha funcional, perfeitas para receber amigos e familiares. A área de serviço é bem planejada, contando com DCE, despensa e lavanderia, proporcionando praticidade para o dia a dia. Além disso, a casa conta com quatro quartos, sendo duas suítes, todos com armários embutidos que oferecem organização e elegância.
São quatro banheiros e um lavabo, todos com acabamentos de primeira linha, além de um escritório ideal para quem precisa de um espaço tranquilo para trabalhar em casa. A sacada e a varanda permitem que você desfrute de momentos de relaxamento ao ar livre, com vistas agradáveis do condomínio.
Para maior conforto, a casa possui lareira, mezanino, ar condicionado e um sistema de aquecimento de água com energia solar, garantindo eficiência energética e sustentabilidade. A segurança é um ponto forte, com alarme e portão eletrônico, proporcionando tranquilidade para você e sua família. O piso em granito confere um toque de requinte e durabilidade aos ambientes.
A garagem tem capacidade para cinco carros, sendo duas vagas cobertas, atendendo perfeitamente a necessidade de uma família com múltiplos veículos. O Condomínio Vila Castela oferece ainda infraestrutura completa de lazer com playground e quadra de tênis, proporcionando diversão e qualidade de vida para todos os moradores.
Esta casa de alto padrão possui escritura e registro, e aceita financiamento, facilitando a aquisição do seu novo lar. Não perca esta oportunidade única de viver em um dos melhores condomínios de Nova Lima, onde conforto, segurança e lazer se encontram em perfeita harmonia. Agende uma visita e venha conhecer de perto cada detalhe deste incrível imóvel! -
Citadas na descrição Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.100/mês · Alugar ~R$ 24.400/mês
Comprar este
~R$ 39.100 /mês
~R$ 37.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.479/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 800.000 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.400 /mês
R$ 22.889 (R$ 56/m² · 412 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.479/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 14.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 4.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.