R$ 15.369/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 53 casas à venda no Vila Del Rey em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (488 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 53 casas à venda no Vila Del Rey (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.382 e R$ 16.788 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.382 e R$ 16.788 por m² 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro | 15.369 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.854 |
A conta: R$ 7.500.000 ÷ 488 m² = R$ 15.369/m²; 15.369 ÷ 10.854 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Del Rey: R$ 10.854/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada a apenas 10 minutos do BH Shopping, esta residência única, projetada pelos renomados Anastasia Arquitetos, é o sinonimo de modernidade, funcionalidade e bom gosto!
Destaques do Imóvel: Ambientes Integrados: A ampla sala, com três ambientes, é um convite ao conforto minimalista. A parede de pedra moledo, o painel madeirado, a porta pivotante em aço corten e a adega belíssima criam um ambiente acolhedor e sofisticado. O lavabo em travertino adiciona um toque de elegância.
Varanda Gourmet: A varanda gourmet, com pórtico, pergolado e pilares dispostos na diagonal, acompanha a piscina de borda infinita, oferecendo uma vista deslumbrante e definitiva.
Cozinha e Área de Serviço: A cozinha, equipada com marcenaria impecável, é ampla e estilosa. A área de serviço completa inclui despensa, suíte para funcionários e quarto de despejo. A garagem comporta até quatro veículos cobertos.
Suítes e Conforto: No térreo, há uma confortável suíte para visitas. No andar superior, encontram-se quatro quartos, sendo duas semi-suítes e duas suítes, todas com persianas automatizadas. A suíte máster destaca-se pelo amplo closet, banheiro com pias e chuveiros duplos e banheira, além de uma varanda espaçosa.
Tecnologia e Segurança: O projeto de som nas áreas sociais, iluminação planejada e sistema de segurança com câmeras instaladas garantem conforto e segurança. A infraestrutura para ar-condicionado cassete está presente em todas as áreas. O aquecimento solar atende aos chuveiros e à piscina.
Futuros Projetos: Estão prontos os projetos para academia e escritório, no mesmo padrão da casa, oferecendo a possibilidade de agregar ainda mais valor ao imóvel.
Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel esplendoroso que pode ser seu!
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Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 70.450/mês · Alugar ~R$ 23.500/mês
Comprar este
~R$ 70.450 /mês
~R$ 70.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.450, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 225.000 + cartório até ~R$ 165.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.500 /mês
R$ 23.496 (R$ 48/m² · 488 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 46.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/07/2026: R$ 7.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.